Gewerbegebiet Zevenbergen Nord

Meer ruimte voor bedrijvigheid.

Was steht an?

Realiseren van uitbreiding van ruimte voor het midden- en kleinbedrijf in Zevenbergen Noord. Dit in de vorm van een groen, duurzaam en klimaatadaptief bedrijventerrein met ruimte voor 29 bedrijven, met een directe aansluiting op de nieuwe N285, met kavelgroottes variërend tussen de 2000 en 5000 vierkante meter.

Wo befindet sich dieser Standort?

Die Karte überspringen

Wie ist der aktuelle Stand der Dinge?

Op 11 december 2023 vond er een informatieavond plaats , waarin zowel het stedenbouwkundig plan is toegelicht als de vervolgstappen in het proces. Zowel de Powerpoint-presentatie als het verslag van de avond is onderstaand te downloaden.
Op 1 februari 2024 heeft de gemeenteraad ingestemd met het haalbaarheidsdocument en de financiële onderlegger van het project.
Op 5 september 2024 heeft de gemeenteraad de wijziging van het omgevingsplan dat de realisatie van het terrein mogelijk moet gaan maken, vastgesteld.
Op 14 en 21 november 2024 is over de uitwerking van de bufferzones gesproken met de betrokken omwonenden. Hun suggesties en optimalisatieverzoeken worden betrokken in de nadere uitwerking van deze zones.
Op 5 september 2024 heeft de gemeenteraad de wijziging van het omgevingsplan, dat de ontwikkeling mogelijk moet maken, vastgesteld.
Op 11 september 2025 heeft de gemeenteraad een herstelbesluit genomen, om de onderbouwing van de plannen nog nader aan te scherpen. De behandeling van het ingestelde beroep bij de Raad van State kan 1 tot 2 jaar duren.
De provincie Noord-Brabant heeft kenbaar gemaakt dat de aanleg van de nieuwe N285 zo’n half jaar vertraging heeft opgelopen, en men streeft nu naar oplevering in 2028. Omdat de ingebruikname van de weg randvoorwaardelijk is voor het in gebruik kunnen nemen van het bedrijventerrein, schuift het proces van het bedrijventerrein ook op in de tijd (vestiging bedrijven niet eerder dan 2028).
Kaveluitgifte staat gepland voor 2027.

Voorbereidingen gaan door

Intussen werken we verder aan de uitwerking van:

de verkaveling van het terrein
de inrichting van de openbare ruimte
de regeling voor de uitgifte van kavels
oplossingen voor netcongestie en aansluiting op het elektriciteitsnet

Voor ondernemers

Wilt u zich vestigen op Koekoek II? Dan gelden de regels uit het omgevingsplan. Daarin staan eisen over onder andere bouwhoogte, beeldkwaliteit en duurzaamheid. U kunt zich hierop alvast oriënteren met de volgende documenten:

(Concept)verkavelingsplan

Tekstuele toelichting

De verkaveling is in concept. Hier kunnen nog wijzigingen in plaatsvinden.
De nummers op de kavels corresponderen met de omvang van het kavel in vierkante meters.
Kavels van 4940, 3045, 3345, 3475, 3375 en 4900 vierkante meter liggen (van noord- naar zuidoost) langs de toekomstige noordelijke randweg.
Kavels van 2695, 2295, 2075, 2055, 2045, 2445 en 2334 vierkante meter liggen aan de zuidzijde van het plangebied, grenzend aan het spoor.
Aan de binnenzijde van de interne wegstructuur komen kavels van 2425, 2175, 2355, 3235, 3205, 2885, 2905, 3015, 3525 en 4925 vierkante meter.
Aan de retentiezone aan de noordwestzijde van het plangebied komen kavels van 2395, 2375, 2355 en 2425 vierkante meter.
Twee kavels grenzen aan bedrijventerrein Koekoek I, onder de geprojecteerde doorsteekweg vanuit dit bestaande terrein, en bedragen 2415 en 2395 vierkante meter.

Planung

Abschluss der Machbarkeitsphase

1 februari 2024 (afgerond)
Raumplanung

2e kwart 2024-2026 (loopt)
Bouwrijp maken

Medio 2026-2027
Oplevering Randweg

2028
Vestiging bedrijven

Medio 2028

Kontakt

Projectmanager András Incze
Postbus 4
4760AA Zevenbergen
Tel 14 0168
Mail info@moerdijk.nl

Dokumente

Barrierefreiheit

Wir bemühen uns nach Kräften, die auf der Website veröffentlichten Dateien für alle so benutzerfreundlich und gut lesbar wie möglich zu gestalten. Stoßen Sie dennoch auf ein Problem hinsichtlich der Barrierefreiheit? Oder haben Sie eine Frage oder Anmerkung zur Barrierefreiheit der Datei? Dann senden Sie bitte eine E-Mail an web@moerdijk.nl oder rufen Sie unter 14 0168 an. Gemeinsam mit unseren Mitarbeitern suchen wir dann nach einer geeigneten Lösung, damit Sie Zugang zu den Informationen erhalten.

Teilen über: