Koopappartement
Woont u in een koopappartement? Ook dan is het goed mogelijk om uw woning te verduurzamen. Daarvoor is het wel nodig om samen met de VvE tot een plan te komen. Hieronder vindt u een stappenplan om tot een plan – en uitvoering – te komen met een VvE. Onderstaand stappenplan is uitgebreider terug te vinden op de website van ‘Verbeter je huis’ (opent in nieuw tabblad).
Wilt u met wat makkelijke maatregelen meteen al verschil in uw energieverbruik merken? Kijkt u dan op de pagina makkelijke maatregelen. Daar vindt u maatregelen die u zelf makkelijk kunt uitvoeren, voordat er een verduurzamingsplan voor de VvE is.
Stappenplan
ls uw huis voor 2000 is gebouwd, is de kans groot dat het nog niet goed is geïsoleerd. Daarom is het belangrijk om eens na te gaan hoe het staaHet maakt niet uit of u al plannen heeft voor het verduurzamen van het gebouw, of dat u nog ideeën zoekt. Het eerste dat belangrijk is, is om het gesprek te voeren met uw buren over wat jullie willen. Daarnaast is het nodig om een ALV te organiseren om formeel toestemming te vragen voor een verkenning naar de verduurzaming van het gebouw.
Lees meer over dit gesprek en hulp die u hierbij kunt krijgen op de website ‘Verbeter je huis’. (opent in nieuw tabblad)
De tweede stap is het verkrijgen van een energieadvies op maat voor het gebouw. Dit advies bevat meerdere scenario’s met energiebesparende maatregelen. Het advies wordt uitgebracht door een adviseur. Daarnaast is het ook mogelijk om een procesbegeleider in te huren. Die helpt de VvE door het proces van verduurzamen heen. Voor beide adviseurs is het mogelijk om SVVE-subsidie (opent in nieuw tabblad) aan te vragen.
Na het kiezen van een scenario, is het nodig om in deze stap de financiering rond te krijgen. Dat kan bijvoorbeeld met subsidies, het reservefonds, een lening en/of eigen spaargeld.
Het gekozen scenario kan in deze stap in detail uitgewerkt worden. Ook wordt een programma van eisen samengesteld.
Waarschijnlijk is het in deze stap nodig om hulp te krijgen van experts. Bijvoorbeeld een bouwkundig adviseur of een energetisch expert. Samen met deze mensen, wordt er verder onderzoek uitgevoerd in een projectgroep.
Meer informatie over deze derde stap vindt u op de pagina van ‘Verbeter je huis’. (opent in nieuw tabblad)
Samen met experts, wordt er een werkomschrijving gemaakt. Die is nodig bij het aanvragen van offertes. Daarnaast is een veiligheidsplan erg belangrijk, omdat de VvE verantwoordelijk is voor de veiligheid en gezondheid van de uitvoerders en bewoners tijdens de werkzaamheden.
Nu kunnen offertes opgevraagd worden. Het liefst bij uitvoerders die vaker met VvE’s hebben gewerkt. De offertes kunnen nu vergeleken worden om tot een keuze te komen. Na de keuze voor een uitvoerder zijn de kosten duidelijk. Nu kan een definitief plan van aanpak worden gemaakt. Tijdens de ALV wordt een definitief besluit genomen over dit plan.
Nu is het tijd voor de uitvoer van het verduurzamingsplan. De VvE heeft daarbij nog een aantal taken (denk aan het herzien van het onderhoudsplan, communicatie met bewoners en uitvoerder etc.). Die stappen kunt u lezen op de website van ‘Verbeter je huis’. (opent in nieuw tabblad)
Na het doorlopen van de stappen, is het gebouw klaar om aardgasvrij te worden of is deze misschien al va het gas af. Afhankelijk van de wijk waarin u woont, gebeurt dat met een warmtenet of een (hybride) warmtepomp. In verschillende wijken binnen de gemeente lopen al trajecten waarin wordt onderzocht wat de beste optie is voor de wijk en haar inwoners. Dat zijn nu Langeweg, Moerdijk, Zevenbergschen Hoek (opent in nieuw tabblad) en Helwijk (opent in nieuw tabblad). Meer informatie hierover vindt u op de pagina van het energieloket (opent in nieuw tabblad) onder ‘plannen per woonplaats’.