Wat is de Moerdijkregeling?

Wonen met de zekerheid dat u uw huis altijd verkoopt? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Niet voor de inwoners van het dorp Moerdijk. Dankzij de Moerdijkregeling kunnen zij hun woning verkopen aan de gemeente, met een verkoopgarantie van 95% van de taxatiewaarde. Huidige en toekomstige inwoners van het dorp Moerdijk profiteren van deze regeling.

De Moerdijkregeling is ontstaan in 2015. Het is een vangnet voor woningen die het niet doen op de gewone woningmarkt. De regeling geeft zekerheid over de verkoop van woningen. Een woning uit de regeling is dus een woning met verkoopgarantie. De gemeente koopt maximaal 25 woningen per jaar. Aanmelden kan jaarlijks tot 1 december. Wanneer het maximumaantal van 25 te kopen woningen niet is bereikt, is er een tweede aanmeldmoment: vóór 1 juli het jaar daarop.

Moerdijkregeling 2025

In 2025 is de regeling aangepast in verband met de Powerport ontwikkeling, zie ook de brief aan huizenbezitters in dorp Moerdijk. De belangrijkste aanpassingen in de Moerdijkregeling 2025:

• Herstel van indexering: De waardestijging van woningen vanaf 1 januari 2023 wordt weer meegenomen in de aankoopwaarde. De indexatie is gebaseerd op de gemiddelde waardeontwikkeling van vergelijkbare woningtypen in de provincie Noord-Brabant.
• Uitbreiding doelgroep: Woningen die in 2015 niet zijn getaxeerd of sindsdien van huur- naar koopwoning zijn veranderd, vallen nu ook onder de regeling. Eigenaren van deze woningen kunnen zich aanmelden voor een taxatie.

Beleidsregel

Het college heeft op 28 oktober 2025 de aangepaste Moerdijkregeling vastgesteld. De Moerdijkregeling is juridisch vastgelegd als beleidsregel. De regeling is op 12 november 2025 gepubliceerd op de website Overheid.nl en geldt met terugwerkende kracht tot 11 juni 2025. U kunt de regeling ook lezen op onze website.