Stand van zaken huisvesting van arbeidsmigranten

De gemeente is in 2022 actief op zoek gegaan naar goede huisvesting voor circa 1.500 arbeidsmigranten. Daarnaast kunnen ontwikkelaars sinds 1 juli 2024 opnieuw plannen indienen. Dit onderwerp leeft breed in de samenleving. Tegelijkertijd zien we regelmatig onjuiste of onvolledige informatie langskomen op bijvoorbeeld social media. Daarom willen we dit artikel iedereen goed informeren over de feitelijke stand van zaken rondom huisvesting van arbeidsmigranten.

Waarom huisvesting voor arbeidsmigranten in onze gemeente?

Op dit moment zijn we in Nederland afhankelijk van arbeidsmigranten. Bijvoorbeeld in de voedselindustrie, tuinbouw, logistiek en bouw. Ook in Moerdijk draaien veel bedrijven op de inzet van buitenlandse werknemers die tijdelijk of voor langere tijd hier verblijven. In onze gemeente werken naar schatting ongeveer 4.600 arbeidsmigranten.
We willen dat ook deze mensen goed en veilig kunnen wonen, zonder overlast of druk op de woningmarkt te veroorzaken. Daarom werkt de gemeente aan voldoende, passende en goed georganiseerde huisvesting. Kamergewijze verhuur van woningen in de gemeente is niet toegestaan. We gaan optreden tegen deze illegale huisvesting zodra nieuwe grootschalige huisvesting is gerealiseerd is. Hiermee komen de gewone woningen weer beschikbaar voor huishoudens.

Welke plannen lopen er op dit moment?

De gemeente is in 2022 actief op zoek gegaan naar goede huisvesting voor circa 1.500 arbeidsmigranten. Dit leverde 11 ingediende plannen op, waarvan er 5 als kansrijk zijn bestempeld door het college. Twee van deze plannen zijn inmiddels ingetrokken. In Moerdijk (Sebastiaansweg 1N naast hotel Port of Moerdijk) heeft de toenmalige initiatiefnemer het terrein verkocht. De nieuwe eigenaar onderzoekt alleen nog de mogelijkheid voor vrachtwagenparkeren.
In Zevenbergen (initiatief Hopmans) heeft het college het principeverzoek afgewezen omdat het niet voldeed aan de criteria. De overige drie initiatieven lopen nog:

Vanaf 1 juli 2024 moeten gemeenten alle aanvragen voor huisvesting van arbeidsmigranten regulier in behandeling nemen. Op dit moment gaat het om één initiatief:

• De Langeweg, tegenover bedrijventerrein Zwanengat in Zevenbergen: de initiatiefnemers onderzoeken de haalbaarheid van het plan voor 800 arbeidsmigranten. Dat gaat onder andere over de financiële haalbaarheid, de regels rondom goed ruimtegebruik en hoe het geheel kan functioneren met de bestaande omgeving van bedrijven en bewoners. Als er een haalbaar plan ligt, is het de intentie om een vergunning te verlenen. Er is geen definitief besluit genomen.

Hoe kan ik mijn inbreng leveren?

De ontwikkelaars zijn verantwoordelijk om het gesprek met de inwoners en lokale bedrijven en organisaties te voeren. De gemeente heeft daar in geen rol, maar beoordeelt wel of de gevoerde dialoog voldoet aan de vereisten.

• Oudemolensedijk 13 in Fijnaart: Voor dit initiatief is de omgevingsdialoog afgerond. Na de informatieavond eind 2022 is een klankbordgroep van omwonenden en belangstellenden samengesteld voor dit initiatief. De ontwikkelaar heeft een aantal avonden met deze klankbordgroep georganiseerd, met gemeente, politie en een externe voorzitter om de avonden te leiden. Ook heeft de ontwikkelaar een bezoek aan een al gerealiseerde locatie georganiseerd zodat belangstellenden zich een beeld konden vormen van wat de bedoeling is. Bij nieuwe ontwikkelingen communiceert de ontwikkelaar hierover met klankbordgroep.
• Zwaluwsedijk 7 in Moerdijk: de omgevingsdialoog moet nog starten. De ontwikkelaar informeert de omgeving zodra het gesprek met de omgeving start.
• De Langeweg, tegenover bedrijventerrein Zwanengat, in Zevenbergen: via de website van de initiatiefnemer (knop ‘aanmelden’ bovenaan de pagina) kunt u zich tot uiterlijk 20 oktober aanmelden voor de klankbordgroep. De klankbordgroep wordt georganiseerd door de initiatiefnemer. Deelnemers kunnen feedback geven op de inrichting van de locatie en onder andere meedenken over het beheer. De gemeente is als toehoorder aanwezig. De klankbordgroep komt bijeen op 21 oktober, 17 november en 8 december. Let op: in de klankbordgroep is plaats voor circa 10-15 deelnemers. Bij voorkeur vormen zij een goede afspiegeling van omwonenden en overige betrokken partijen.