ናብ ትሕዝቶ ዘልል

ኣብ ዊለምስታድ ንሓወልቲ ወይ ዝተሓለወ መልክዕ ከተማ ዝኸውን ከባብያዊ ፍቓድ

ከም ሓወልቲ ዝተመደበ ገዛ ወይ ንብረት ትውንን ዲኻ? ወይስ ንብረትኩም ኣብ ውሽጢ እቲ ዝተሓለወ መልክዕ ከተማ ዊለምስታድ እዩ ዝርከብ? ኣብ ሓያሎ ኣጋጣሚታት፡ ኣብቲ ገዛ፡ ህንጻ ወይ ኣቕሓ ለውጢ ክትገብር እንተደሊኻ፡ ፍቓድ ከባቢ የድልየካ። እዚ ግን ንስሩዕ ጽገና ወይ ምምሕያሽ ኣብ ልዕሊ ሓወልታዊ ዋጋ ዘይብሎም ክፋላት ናይቲ ንብረት ኣይምልከትን እዩ።

ነዚ ምድብ መባእታዊ ምምኽኻር ኣዝዩ ዝምከር ኮይኑ፡ ፍቓድ ከባቢ ብቕልጡፍ ከም እትረክብ የረጋግጽ። ነዚ ዕላማ '(ረቂቕ) መመልከቲ ኣቕርቡ' ዝብል ገጽ ርኣዩ። ምስዚ ዝተኣሳሰሩ ወጻኢታት ኣለዉ። ብድሕሪኡ ናይ ከባቢ ፍቓድ መመልከቲ እንተ ኣቕሪብኩም፡ ወጻኢታት ናይቲ ረቂቕ መመልከቲ ክንቆርጾ ኢና።

ንምሕታት

  1. ፍቓድ ምፍታሽ ብመንገዲ ኣብ መርበብ ሓበሬታ ሚኒስትሪ ትሕተ ቅርጽን ከባብን ዝርከብ ፖርታል ኣከባቢ ትፍጽሞ፡ ፍቓድ ከባቢ የድልየካ እንተኾይኑ ንምርኣይ፤
  2. ፍቓድ እንተደሊኹም ብተመሳሳሊ ሞዱል ብዲጂታል መንገዲ እውን ከተመልክቱ ትኽእሉ ኢኹም። ይኹን እምበር ነዚ ናይ DigiD መእተዊ ኮድካ ከድልየካ እዩ (ንኩባንያታት ብመንገዲ 'eHerkenning' ጥራይ፤ ነዚ ንምርካብ ኣብ መርበብ ሓበሬታ ሚኒስትሪ ቁጠባዊ ጉዳያት ተወከሱ)።
  3. ካብቲ ብቑዕ በዓል መዚ ብጽሑፍ መልሲ ክትረክብ ኢኻ። እዚ እቲ ኮሙን ክኸውን ይኽእል እዩ፣ ግን ድማ እቲ ኣውራጃ፣ ቦርድ ማይ፣ ወይ ሃገራዊ መንግስቲ እውን ክኸውን ይኽእል እዩ፤
  4. መብዛሕትኡ ግዜ ምስቲ ብቑዕ በዓል መዚ ምምኽኻር የድሊ: ፍቓድ ከባብያዊ ፍቓድ ንዓኻ ዝምጥን ኣገባብ የድሊ፤
  5. መመልከቲኻ እንተተፈቒዱ፡ እቲ ፍቓድ ምስኡ ይለኣኽ (እቲ ፍቓድ ዝረኽበሉ ቅድመ ኩነት ሓዊሱ)፤
  6. ምስቲ ውሳነ እንተዘይተሰማሚዕካ ተቓውሞ ከተቕርብ ትኽእል ኢኻ።

መስርዕ

ንሃገራዊ ሓወልትታት ዝኸውን ከባብያዊ ፍቓድ፡ ከከም ባህሪ ናይቲ ስራሕ፡ ወይ ብስሩዕ ወይ ብሰፊሕ ኣገባብ ምድላው ይዳሎ። እቲ ሰፊሕ ኣገባብ ምፍራስ ርኡይ ክፋል ናይቲ ሓወልቲ፣ ዳግመ ህንፀት ወይ ምቕያር ስራሕ ዝምልከት እዩ፤ እቲ ስሩዕ ኣገባብ ኣብ ውሑድ ሰፊሕ ለውጢ ከም ምትካእ ፍሬም መስኮት ይምልከት።

እቲ መደበኛ ኣገባብ ምስቲ ብዝያዳ ዝተገልጸ ናይ ኮሙን ሓወልቲ ሓደ እዩ። እቲ ሰፊሕ ኣገባብ ከምዚ ዝስዕብ ይመስል፤

  • ኣብ ውሽጢ 26 ሰሙን ውሳነ ምሃብ፤ ንዝተሓላለኹ ወይ ኣካታዒ ዛዕባታት ዝለዓለ ናይ ውሳነ ግዜ ንሽዱሽተ ሰሙን ምንዋሕ፤
  • ንሽዱሽተ ሰሙን ዝፀንሕ ረቂቕ ውሳነ ህዝባዊ ምርመራ፤
  • ሞት ዘስዕብ ናይ ውሳነ ግዜ የለን፣ ስለዚ እቲ ናይ ውሳነ ግዜ እንተሓሊፉ ብስርሒት ሕጊ ፍቓድ ምሃብ የለን፤
  • ፍቓድ ይግባይ ንምቕራብ ዝወሃበሉ ግዜ ካብ ዝወድአሉ መዓልቲ ጀሚሩ ኣብ ግብሪ ይውዕል። ይግባይ ንውጽኢት እቲ ፍቓድ ደው ዘብሎ ኣይኮነን፤ ምእጋድ ብሕቶ ቅድመ ረድኤት ጥራሕ እዩ ክረጋገፅ ዝኽእል፤
  • ተኽእሎታት ሕጋዊ ሓለዋ፡ ኣብ ረቂቕ ፍቓድ ርእይቶታት ምቕራብ፤ ናብ ወረዳ ቤት ፍርዲ ይግባይ ምባል፤ ይግባይ ናብ ቤት ምኽሪ መንግስቲ።

ንሓወልትታት ኮሙን ዝኸውን ከባብያዊ ፍቓድ ብመሰረት ስሩዕ ኣገባብ ምድላው ይዳሎ። እዚ ማለት፤

  • ኣብ ውሽጢ 8 ሰሙን ውሳነ ምሃብ፤ ንዝተሓላለኹ ወይ ኣካታዒ ዛዕባታት ዝለዓለ ናይ ውሳነ ግዜ ንሽዱሽተ ሰሙን ምንዋሕ፤
  • እቲ ናይ ግዜ ገደብ እንተሓሊፉ እቲ ፍቓድ ብስርሒት ሕጊ ይወሃብ፤
  • እቲ ፍቓድ ተቓውሞ ንምቕራብ ዝወሃበሉ ግዜ ካብ ዝውድኣሉ ዕለት ጀሚሩ ኣብ ግብሪ ይውዕል። ተቓውሞ ንውጽኢት እቲ ፍቓድ ደው ዘብሎ ኣይኮነን፤ ምእጋድ ብሕቶ ግዝያዊ ረድኤት ጥራሕ እዩ ክረጋገፅ ዝኽእል፤ ኣብ ልዕሊ ፈጻሚ ስራሕ ኮሙን ተቓውሞ፤ ናብ ቤት ፍርዲ ወረዳ ይግባይ፤ ይግባይ ናብ ቤት ምኽሪ መንግስቲ።

ሒዝካ ምኻድ

  • እቲ ናይ ከባቢ ፍቓድ መመልከቲ ቅጥዒ፤
  • ስኬል ትልሚ ቦታ 1:1000፤
  • ፕላን ደርቢ ስኬል 1:100 ናይ ነፍሲ ወከፍ ደርቢ ምስ መለክዒታትን ዕላማ ክፍልን፤
  • ኩሉ ናይ ቅድሚት ትርኢትን ተዛመድቲ መስቀላዊ ስንጥቆታትን ክሳብ 1:100 ደረጃ።

ወጻኢታት

ምስዚ ፍርያት ዝተኣሳሰሩ ወጻኢታት ኣለዉ። ምስ ኮሙንኩም ተወከሱ።

እቲ (ረቂቕ) መመልከቲ ናብ ኮሚሽን ጽሬት ስእላዊ ከባቢ ሞርዳይክ (ናይ ቀደም ኮሚሽን ውሁድ ውጥንን ሓወልትታትን) ይቐርብ። 

ብተወሳኺ ደንቢ ኣሰራርሓ ገምጋም ጽሬት ስእላዊ ከባቢ 2023ደንቢ ኣማኻሪት ሽማግለ ጽሬት ስእላዊ ከባቢ ሞርዳይክን ርአ።

ሓሙስ ንግሆ ኣብ ዕጽፊ ቁጽሪ ዘለዎም ሰሙናት፡ ኣብ ውሽጢ እቲ ዝተሓለወ መልክዕ ከተማ ንዝርከቡ ሓወልትታትን ኣቑሑትን ዝምልከት ውጥናት ይዝረበሉ። እዚ ኣኼባታት እዚ ንህዝቢ ክፉት እዩ። ኣቐዲምኩም ብ info@moerdijk.nl ክትምዝገቡ ኣለኩም። ኣጀንዳ ናይቲ ዝመጽእ ኣኼባ ሰሙናዊ ኣብ መርበብ ሓበሬታና ይዝርጋሕ። ንፖሊሲ ስነ - ጽባቐ ዝምልከት ገጽ ’ ውን ርኣዩ። 

ሓወልቲ ኮሙን

ሓለዋ ሓወልትታት ኮሙን ኣብ ድንጋገ ቅርሲ ኮሙን ዝምራሕ እዩ። ኣብ ብዙሕ ኣጋጣሚታት፡ ፍቓድ ከባቢ ናይ ምሕታት ግዴታ ከይሓዝካ፡ ኣብ ሓወልቲ ኮሙንካ ስሩዕ ጽገና ክትገብር ትኽእል ኢኻ። ኣብነት ናይዚ ድማ ብቐሊሉ ሑጻ ምልካይን ብሓደ ዓይነት ሕብሪ ምቕባእን፡ ዝተሰብረ መስኮት ምትካእ፡ ብሓሰር ዝተሰርሑ ናሕሲ ምልባስ ወይ ውሑዳት ናይ ናሕሲ ስርሓት ምትካእ ይርከብዎም። ይኹን እምበር፡ እቲ ስርዓተ ቀለም፡ ዓይነት ብርጭቆን ናይ ናሕሲ ስርሓት ምስቲ ዝጸንሐ ስራሕ ክሰማማዕ ኣለዎ። ስሩዕ ጽገና እንታይ ምዃኑ ብልክዕ ምስ ኮሙን ክትሓቱ ትኽእሉ ኢኹም።

ካብ ንቡር ጽገና ንላዕሊ ንዝኸይድ ስራሕ፡ ፍቓድ ከባቢ የድሊ። ንኣብነት ንኣረጊት ንጣብ ቀለም ምሉእ ብምሉእ ንምእላይን ስዒቡ ብዝተፈለየ ስርዓተ ቀለም ምቕባእን ወይ ድማ ንመላግቦ፣ ስራሕ ፕላስተርን ስራሕ ዕንጨይትን ምሉእ ብምሉእ ንምትካእ (ንኣብነት ምሉእ ፍሬም መስኮት)። ጥርጣረ እንተሃልዩኩም፡ ንኮሙንኩም ርኸቡ ወይ ድማ ኣብ Omgevingsloket ተወከሱ።

እቲ ገላጺ ምኽንያታዊ ምኽንያት ሓወልቲኻ፡ ንኻልእ ነገራት ሓዊሱ፡ ሓወልትኻ ክሳብ ክንደይ ከም ዝሕሎ ይውስን። ኩሉ ክፋል ናይ ሓደ ኮሙን ሓወልቲ ዋጋ ዘይብሉ ክኸውን ይኽእል እዩ። ኣብ መስርሕ መስርሕ ናይቲ ንከባብያዊ ፍቓድ ዝቐርብ መመልከቲ፡ እንታይ ኣገዳሲ ምዃኑን እንታይ ዘይምዃኑን ብልክዕ ይውሰን። ኣብዚ ገምጋም ኣጠቓቕማ እቲ ህንጻ እውን ተራ ኣለዎ። ስለዚ ኣብ ድሮ ምስ ኮሙንኩም መደባትኩም ተዘራረቡ። መብዛሕትኡ ግዜ፡ ሓወልታዊ ክብርታትን ሓደስቲ ምዕባለታትን ብዘገርም መልክዑ ከም ዝወሃሃዱ ይረጋገጽ።

ሃገራዊ ሓወልቲ

ሃገራዊ ሓወልትታት ብመሰረት ሕጊ ቅርስታት ይሕለዉ። ንንቡር ጽገና ማለት ነቲ ሃገራዊ ሓወልቲ ዘይቅይር ጽገና ዝኾነ ናይ ከባቢ ፍቓድ ኣየድልን። ኣብነት ናይዚ ድማ ብቐሊሉ ሑጻ ምልካይን ብሓደ ዓይነት ሕብሪ ምቕባእን፡ ዝተሰብረ መስኮት ምትካእ፡ ብሓሰር ዝተሰርሑ ናሕሲ ምልባስ ወይ ውሑዳት ናይ ናሕሲ ስርሓት ምትካእ ይርከብዎም። ይኹን እምበር፡ እቲ ስርዓተ ቀለም፡ ዓይነት ብርጭቆን ናይ ናሕሲ ስርሓት ምስቲ ዝጸንሐ ስራሕ ክሰማማዕ ኣለዎ።

ኣብ ቀረባ እዋን ኣብ ዝተሃንጸ ክፍልታት ዝግበር ለውጢ ንሓወልታዊ ዋጋ ናይቲ ንብረት ዘይጸሉ እውን ካብ ፍቓድ ነጻ እዩ። ጥርጣረ እንተሃልዩኩም፡ ንኮሙንኩም ርኸቡ ወይ ድማ ኣብ Omgevingsloket ተወከሱ።

ካብ ንቡር ጽገና ንላዕሊ ንዝኸይድ ስራሕ ፍቓድ የድሊ። ንኣብነት ኣረጊት ንጣብ ቀለም ምሉእ ብምሉእ ኣብ ምእላይን ድሕሪኡ ብዝተፈለየ ስርዓት ቀለም ክትስእልን ከለኻ። ንመመልከቲ ምልክት፣ ዕንጨይቲ (ከም ምሉእ ፍሬም መስኮት)ን ስራሕ ፕላስተርን ምሉእ ብምሉእ ንምትካእ እውን ፍቓድ የድሊ። ጥርጣረ እንተሃልዩኩም ምስ ኮሙን ተወከሱ።

ዝተሓለወ መልክዕ ከተማ

ታሪኻዊ ማእከል ከተማ ዊለምስታድ፡ ምስቲ ብዙሕ ሓወልትታትን ኣብ ከባቢኡ ዝርከብ ካናላትን ናይ ተኹሲ ሜዳታትን፡ ነቲ ዝተሓለወ መልክዕ ከተማ ይፈጥር። ዕቑር መልክዕ ከተማ ማለት ብመንግስቲ ብሰንኪ ጽባቐኡ፣ ሓባራዊ ቦታዊ ወይ መዋቕራዊ ዋጋኡ፣ ወይ ሳይንሳዊ ባህላዊ-ታሪኻዊ ዋጋኡ ሓፈሻዊ ረብሓ ከምዘለዎ ዝቑጸር ከባቢ እዩ። መንግስቲ ነዞም ​​ከተማታት ብመሰረት ሕጊ ሓወልትታት ከምኡ ኢሉ ሰይምዎም ኣሎ። ቤት ምኽሪ ኮሙን ታሪኻዊ ባህርያት እዞም ከባቢታት ንምዕቃብ ዝዓለመ ትልሚ ዞባታት ኣጽዲቑ ኣሎ። እዚ ንገለ ካብቲ ብታሪኽ ዝማዕበለ ኣቀማምጣ ጎደናታት ምዕቃብ፡ ዲዛይን ህዝባዊ ቦታታትን ውሽጣዊ ኣጸዳትን፡ ባህርያዊ ቅድመ-ገጽ፡ ምልክት ህንጻታትን ከተማዊ ሓምላይነትን የጠቓልል። ንቁመት ጐዳጉዲን ሪጅን ህንጻታትን ኣብ ጥቕሚ ዝውዕሉ ንብረት ህንጻን ጽርግያን ብዝምልከት እውን ረቛሒታት ተቐሚጦም ኣለዉ። ንምፍራስ ወይ ንህንጸት ዝምልከት ጽኑዕ ረቛሒታት ኣብ ውሽጢ ዕቑር መልክዕ ከተማ ካብቲ ካብኡ ወጻኢ ይፍጸም። ንኣብነት ንህንፃታት ንምፍራስ ፍቓድ ምፍራስ የድሊ። ኣብ ኩሉ ኩነታት ንሶላር ፓነላትን/ወይ ካልእ ናይ ዘላቕነት ስጉምትታትን ኣብ ቅድሚት ወይ ናሕሲ ኣብ ቅድሚት ወይ ጎኒ ንምትካል ናይ ከባብያዊ ፍቓድ ከምዘድሊ ምፍላጥ ኣገዳሲ እዩ! ብዛዕባ መደባት ምሕዳስኩም ጥርጣረ እንተሃልዩኩም፡ ምስ ኮሙን ተወከሱ።

ንነበርቲ ሞርዳይክ ዝሰርሑ ማሕበራትን መሰረታትን ሓደ ሓደ ግዜ ካብቲ ክፍሊት ፍቓድ ከባቢ ነጻ ይኾኑ። ሕቶኻ ናብቲ መመልከቲኻ ዝሕዝን ነቲ ፕላን ህንጻ ዝምርምርን ኣባል ሰራሕተኛ ብኢመይል ወይ ጽሓፍ።

ቅዳሕ ናይ ትካልኩም ዓንቀጻት ማሕበር (ዕላማ) ከተእትዉ ንላቦ። ተወሳኺ ሓበሬታ ኣብ ሕጊ ፖሊሲ ካብ ክፍሊት ፍቓድ ከባብያዊ ነጻ ምዃን Moerdijk ክትረኽቡ ትኽእሉ ኢኹም።