25 november 2025 – Verslag dorpstafel Fijnaart

Locatiedetails: De Fendertse Hoeve

Agendapunten

1. Opening

Welkomswoord door Alja Wiers. Zij legt tevens de vergader afspraken uiteen.

2. Bestuurswisseling en voorstellen nieuwe gebiedscoördinator

Alja Wiers stelt het bestuur voor, vertelt over de bestuurswissel.
Dorpstafel Fijnaart is nog opzoek naar een penningmeester.
Alja Wiers stelt zichzelf voor.
Angelic de Jong stelt zichzelf voor als gebiedscoördinator van de gemeente Moerdijk.

3. Mededelingen en ingekomen stukken

Kerstmarkt 14 december 2025
De klankbordgroep ‘Centrum Plan’ vergadert op 02 december 2025. In de volgende Dorpstafel wordt er hierover een up-date gegeven.
Overlast vrachtverkeer op de Kerkring. Antwoord: oorzaak: Omleiding in het dorp. Er zijn geplande werkzaamheden Kerkring.
Renovatie Kerkring
Weginrichting: Er verandert niets aan de huidige inrichting van de weg. Wel wordt de strook verharding tussen de rijbaan en de bomen verwijderd.
Verzakt talud en boom: Dit wordt meegenomen in het project. De gemeente is hier niet de onderhoudsplichtige partij; dat is het waterschap. We zijn hierover met hen in overleg.
Kolken en hemelwater: De kolken worden, waar mogelijk, afgekoppeld van het normale riool en aangesloten op de watergang.
Historisch straatbeeld: Het karakter van het historische straatwerk blijft behouden
Kadedijk:
Op de Kadedijk wordt té hard gereden. Er zijn metingen uitgevoerd. Eerste kwartaal 2026 wordt er een ontwerp gemaakt. Samen met omwonende wordt daar naar gekeken. Het wordt geen participatie project. Tweede kwartaal 2026 gaat het project van start.
Surplus Sociaal
Peter Maris is sociaal werker in Fijnaart, draagt een steentje bij aan socicale leefbaarheid en toegankelijke voorzieningen, samen horigheid en waardigheid. Fendert Hof, Huis van Wijk, koffie ochtend, 6 a 7 mensen. Is inmiddels een leuke ochtend ong. 40 personen jong en oud, na het koffie moment wordt er een spelletje binnen of buiten gespeeld. Ook mensen van die niet in de Fendert hof wonen komen hier naar toe. Maatjes vervoer is een goed en mooi iniatief.
Dick Hak: vrijwilliger in de Fendert Hof: dag verzorging, biljarten. Mensen hebben er veel plezier. Dick is blij en dankbaar om vrijwiller te zijn.
Phil Schone: Zij is 2 uur per week vrijwillger: zij houdt spreekuur om mensen met vragen te helpen: bijvoorbeeld met de computer, tuin werkzamenheden, sport, etc. Zij zoekt een passende vrijwilliger bij de vraag. Zij hoopt te kunnen gaan samenwerken met vrijwilligers van de vereigingen. Ze droomt van een multifunctionele ruimte waar iedereen samen komt.
Nel heeft 35 jaar op de voorstraat een cafetaria gehad, ze is nu vrijwilligers bij de Fendert Hof. Woensdag ochtend van 10 tot 11 uur kan men komen koffie drinken. Nel heeft een ‘telefoon-ketting-bellijst’, opgezet, zodat de leden van deze lijst elkaar iedere ochtend bellen om te horen of alles nog in orde is.
Vrijwillgers zijn welkom bij Huis van Wijk/Fendert Hof
Ideeën opghaald tijdens de braderie
Meer Vergroening
Als er bomen gekapt worden worden deze dan ook vervangen?
Natuurpark voor klimaat
Wensen recreatie (jong en oud)
Meer activiteiten voor jongeren onder de 18 jaar
Opgroeien in een Kansrijke Omgeving”
Veiliger en aantrekkelijker voor wandelen en fietsen
Speeltuin
Infrastructuur
Herstellen van stoepen
Verkeersbeperkende maatregelen Pr. Margrietstraat
Naar al deze iedeeën wordt gekeken in samenwerking met de gemeente Moerdijk

2. Modulair bouwen

Presentatie door WIJK

Stephen de Wit van de firma Blauwhoed stelt zich voor en vertelt over het Modulair bouwen en wonen. Doelgroep middensegment. Het middensegment is de verloren doelgroep. Geen asielzoekers, wel woningzoekende, senioren en het middensegment.

Corina Segeren. Project magner gemeente Moerdijk, zit op dit project Flexwoningen in Fijnaart.

Presentatie filmpje over WIJK.

WIJK werkt samen met gemeenten en Boeren. Realiseert binnen 1 jaar een woonwijk met uitsluitend huurwoningen. Het concept is : delen. Delen van transport middelen, gereedschap etc. De woonwijk wordt gebouwd rond het Buurthuis waar iedereen welkom is maar het Buurthuis is geen concurrent is van bestaande faciliteiten in het Dorp. Er komt ook een planten kas om samen in te telen. Modulair bouwen gaat nooit hoger dan 3 verdiepingen.Komt geen lift in de gebouwen. Dak is groen door de juiste beplanting. Geen auto’s in de wijk.

De bedoeling is om in Fijnaart aan de Appleaarseweg te bouwen. Daar is twee en een half hectare grond beschikbaar. Haalbaarheids onderzoek voert de Wijk uit: het moet voldoen aan alle wettelijke normen. Dat haalbaarheidsonderzoek wordt uitgevoerd door WIJK en Antena. Antena voert ook de participatie met de buurtbewoners uit. Over 6 maanden gaan ze een vergunning aanvragen. Na 6 maanden staat er een woonwijk.

Veel boeren die door het landelijk beleid in de financieën problemen zijn gekomen en geen toekomst perpectief zien, verkopen grond aan een investerings maatschappij (ASR). WIJK werkt samen met deze boeren om bio-based bouwmaterialen te verbouwen. Om vervolgens op hun grond modulair te bouwen. WIJK bouwt met bio-based materialen, deze komen nu nog uit China.

Vraag: welk programma is er gebruikt?
Antwoord: Cyclomedia

Corina Segeren. Project magner gemeente Moerdijk, zij werkt aan dit project Flexwoningen in Fijnaart. Haalbaarheid Onderzoek wordt uitgevoerd. Wat betekendt dit voor de gemeente finacieel? Er is nu een intentie overeenkomst.

Vraag: fundering van de flexwoningen. Wordt er geheid?
Antwoord: na onderzoek wordt bepaald of het kan ivm stikstof

Vraag: de grond heeft nu agrarische bestemming, wordt de bestemming veranderd
Antwoord: ja er komt een tijdelijke woonbestemming op, daarna weer een agrarische.

Vraag: huur prijs voor de woning?
Antwoord; ligt aan de grote
Antwoord: tussen de € 900 en € 1.000

Vraag: kunnen er woningzoekende met 2 á 3 kinderen wonen
Antwoord: jazeker. We gaan een website openen, dan kunnen woning zoekende zich inschrijven

Vraag: hoelang is tijdelijk ?
Antwoord: 15 jaar

Vraag: waarom is er voor Fijnaart gekozen?
Antwoord: Klundert, Fijnaart, Zevenbergen of Willemstad zijn geschikt om te onderzoeken. Investeringsmaatschappij (ASR) heeft de locatie gekozen.

Opmerking vanuit de zaal:denk aan ontsluiting van deze wijk. Staalwijk is binnen een jaar gebouwd. Fijnaart is gegroeid door 3 grote projecten van de afgelopen jaren. Maar helaas zijn de voorzieningen niet meegegroeid, zolas huisarts en tandarts. Waarom gebruikt de gemeente niet de grond die de zij al in haar bezit heeft?

Antwoord: Dit is geen permanente bouw. Daar heeft de gemeente andere locaties voor. Ontsluiting van deze wijk zit ook in het onderzoek. Modulair bouwen lijkt sneller te gaan dan permanente bouw.

Vraag: wat gebeurt er met de bewoners na 15 jaar?
Antwoord: Zij kunnen via de app bekijken of er ergens anders modulaire woonruimte beschikbaar is. Want na 15 jaar wordt alles ingepakt en ergens anders opgebouwd. Bewoners kunnen gebruik maken van een app om andere woonruimte te vinden.
Antwoord: in de komende jaren wordt er ook nog permanent gebouwd.

5. Stand van zaken projecten/ontwikkelingen

Presentatie: Energie en duurzaamheid:

Presentatie door Chico Kablau. van de gemeente Moerdijk. Energieloket – Gemeente Moerdijk

Vraag: er zijn bewoners die hun energie label niet weten van hun huis, hoe komen zij achter hun energie label?
Antwoord: Via de website en postcode check. Heb je geen label of label C, dan kom je in aanmerking. Men kan een gratis energie coach van de gemeente Moerdijk langs laten komen.

Vraag: nadat je je huis hebt laten insoleren en subsidie hebt ontvangen, gaat daarna je WOZ waarde omhoog?
Antwoord: dat je huiswaarde omhoog gaat. Men is verplicht bij verkoop van je huis een energie label te hebben.

Reconstructie Oude Heijningsedijk

Uitvoering:

In het plan is opgenomen vijf wegversmallingen en rode Fietsstroken. Uitvoering van dit plan gebeurt tijdens groot onderhoud en in overleg met Enexis (zodat straat niet diverse keren open gebroken hoeft te worden) Planning april 2026

Participatie bewoners

Er is een informatieavond geweest waarna een ontwerpgroep met 3 ontwerpsessies het plan heeft opgesteld. Daarna is het plan gepresenteerd tijdens een inloopavond (plannen gepresenteerd). Informatie is tevens per brief aan alle bewoners verstuurd. Met name verkeersgedrag van gebruikers van de dijk laat regelmatig te wensen over en zorgt voor gevaarlijke situaties

Vrouwe Jacobstraat

Planning om de wateroverlast te verminderen. Gescheiden riool en waar mogelijk afkoppelen afvoer regenwater (afkoppelstenen). Start januari 2026

Participatie

Er is een werkgroep Vrouwe Jacobstraat, nadat het plan was uitgewerkt is dit gepresenteerd op een informatie avond. Er is een klankbord groep

Skatebaan

Plannen en handtekeningen aan Dorpstafel aangeboden op de vorige dorpstafel in juni 2025. Handtekeningen zijn aan wethouder Pauline Joosten aangeboden. Uitwerking door gemeente in samenspraak met Dorpstafel, ouders en kinderen. Wordt onderdeel van het project “Opgroeien in een Kansrijke Omgeving “ opgestart door de Gemeente Moerdijk.

Meer-validensteiger Visvereniging ’t Schietertje. Gemeente en vereniging zijn in overleg.

Presentatie : hier begint de Zee

Jannie Meeuwisse van Vrouwe van Nu

Veel plastic en ander afval komt in het riool en daardoor tevens in rivieren en kanalen en uiteindelijk in de Zee. Doel van het plaatsen van de Tegel is bewustwording dat de zee begint bij iedere put. Aandacht vragen tegen de vervuiling van de zee. In samenwerking met de klimaat burgemeester en leerlingen van het Markland college is er actie geweest. Er worden op vijf plaatsen in Fijnaart tegels gelegd. Er wordt om input gevraagd waar deze tegels te plaatsen en wie daarmee wil helpen

Klimaatwerkgroep

Update door Alja Wiers

Vergroeningsplan Fijnaart. 2023 plan opgesteld en gedeeld op de Dorpstafel. Tijdens de Braderie 2024 aanmelden voor nestkasten en groen. Dit is november 2024 door “Natuur in de wijk” uitgeleverd. Eerste aanplant van bomen en bloemen was in november 2024. Er wordt een groen structuurplan opgesteld planning is voorjaar 2026. Waarna de uitvoering plaats vindt in het najaar 2027.

In de Eksterstraat start een januari 2026 plan voor vergroening, de bewoners worden gevraagd om hier in mee te denken. Voor het plaatsen van een Egeltrap, zijn zij nog op zoek naar vrijwillgers.

6. Hoe verder met de Dorpstafel?

Focus op de komende jaren. Het plan is om een visie op te stellen is in samenwerking met de gemeente. Met Inbreng van de inwoners van Fijnaart.

7. Rondvraag

vraag: Vrouwe jacobstraat, hoe houdt men hetveilig voor de bewoners met de open putten en dergelijke?

vraag: Wat is de status van de huisvesting voor arbeids mirgranten Fijnaart/ Oude Molen, want de communicatie hierover is gestopt.

Antwoord: dit wordt uitgezocht en het antwoord zal op de volgende dorpstafel gegeven worden.

Vraag: Sierverlichting aan de lantaarnpalen in het centrum van Fijnaart mogen deze vernieuwd worden?

Vraag :als de Kadedijk afgesloten wordt, dan belast men het hele dorp, want het is een flink project. Hoe gaat men dit aanpakken?

Antwoord: Meedenken door de bewoners wordt gewaardeerd.

Vraag: Oude Heijningsedijk: de wegversmallingen zijn slecht zichtbaar van Fijnaart naar Heijningen. Wat gaat men daar aan doen?