Поля позначок
Проєкт «Марквельден» складається з чотирьох підпроєктів, які загалом передбачають будівництво приблизно 800 осель та створення перехідної зони між житловим районом і сільською місцевістю. «Марквельден-Північ» (Markant) — це перший проект, який реалізується. Наразі триває робота над планами для «Марквельден-Центр» та «Марквельден-Південь». «Маркзоом» згодом стане перехідною зоною між житловим районом та сільською місцевістю. Тут будуть прокладені пішохідні та велосипедні маршрути, а також облаштовані інші рекреаційні об’єкти, що гармонійно поєднуватимуться з низкою житлових будинків.
Маркнат (Марквельден-Норд)
Було проведено аналіз реалізації житлового проекту «Марквельден-Норд», а також двох інфраструктурних проектів («Продовження Південного об’їзду» та «Південний об’їзний тунель»). Перший етап передбачає будівництво 350 осель у районі Маркант.
Що буде далі?
В результаті прокладення нової об’їзної дороги «Продовження Південної об’їзної» через Марквельден-Норд утворюються різні райони. З внутрішнього боку «Продовження Південної об’їзної» створюються мікрорайони, розташовані навколо спільної зеленої зони з пішохідними доріжками без автомобілів. Таким чином створюється приємне житлове середовище, сприятливе для дітей.
З зовнішнього боку об'їзної дороги у ландшафті з'являться житлові будинки та квартири, що утворюють замкнутий і завершений комплекс. Також планується розмістити тут медичний центр.
Планування
Продаж першої черги, 52 квартири
У розпалі
Початок будівництва житлових будинків
1-й квартал 2027 року
Реєстрація в Markant
Проєкт «Марквельден-Норд» продовжується під назвою «Маркант». Хочете зареєструватися для участі в продажу квартир у «Марканті»? Тоді детальнішу інформацію шукайте на веб-сайті «Nieuwbouw Markant».
Марквельден-Мідден
У Марквельден-Мідден з’явиться приблизно 100 нових будинків. Як і в Марканті, будинки розташовані вздовж зелених житлових вулиць. Паркуватися можна переважно за будинками. З фасадної сторони кожен будинок матиме зону для відпочинку, щоб мешканці могли максимально ефективно використовувати зелену зону відпочинку перед входом.
Що буде далі?
У цьому мікрорайоні для приватних осіб буде виставлено на продаж 21 ділянку під самобудівництво.
Крім того, в рамках окремих проектів будуватимуться житлові будинки, які зведе ще не обраний забудовник або підрядник. Акцент при цьому робиться на житлі, пристосованому до потреб різних життєвих етапів, тобто придатному також для людей похилого віку. Також компанія «Woonkwartier» реалізує в Марквельден-Мідден проект із будівництва 45 одиниць соціального та середньоцінового орендного житла. Ці будинки будуть розташовані в першій ділянці від об’їзної дороги.
До Марквельден-Мідден можна дістатися через нову об’їзну дорогу. Остаточний під’їзд пролягатиме через кільцеве перехрестя біля Марквельден-Зуід. Під час будівництва, ймовірно, буде тимчасово організовано прямий виїзд на об’їзну дорогу.
Що стосується зовнішнього вигляду, у цьому районі акцент робиться на дереві. Усі будинки, в тій чи іншій мірі, матимуть дерев’яні фасади. Більш детальну інформацію щодо затверджених критеріїв естетичної якості можна знайтиу протоколі засідання ради від 11 вересня 2025 року, у пункті 8.1 порядку денного в додатку 2.
Ця територія обмежена об'їзною дорогою, парком Марквельден, широким ровом з південного боку та Маркантом з північного боку.
Планування
Підготовка ділянок до забудови
Третій і четвертий квартали 2026 року
Початок будівництва
Перший квартал 2027 року
Марквельден-Південь
Щодо підпроєкту «Марквельден-Південь» на даний момент вже визначено більшість питань, пов’язаних із містобудуванням та охороною навколишнього середовища. Проведені дослідження (поки що) не виявляють перешкод для фактичної реалізації проєкту з будівництва житла. Однак (як і в інших підпроєктах) існують аспекти, що потребують особливої уваги під час реалізації проєкту, такі як відстані до залізничної колії, контури шуму та зовнішня безпека.
Район Марквельден-Зуід ще не включено до першого плану землекористування, але його розробка розпочнеться після того, як набуде остаточного вигляду район Марквельден-Норд. У другому кварталі 2026 року розпочнеться процедура затвердження плану забудови (який замінить план землекористування) для цього району.
Планування
Розробка плану
2024–2026
Markzoom
За допомогою проекту «Маркзум» муніципалітет прагне створити перехід до сільської місцевості, що надасть можливості для відпочинку не лише мешканцям району, а й іншим жителям Зевенбергена. Це, зокрема, сприятиме зміцненню зв’язків Зевенбергена з регіоном Марк.
Вихідні положення щодо цієї території:
- Впровадження нових функцій має йти рука в руку з розвитком природи.
- Знайти точки дотику з цілями водогосподарського управління та інших партнерів щодо накопичення води та/або розвитку природних територій.
- Розвиток цієї сфери може взяти на себе сам ринок.
- Розглядається можливість створення пішохідних та велосипедних маршрутів у напрямку Марка.
Щодо району Маркзоом муніципалітет має намір розробити план, у якому ці принципи будуть конкретно втілені. При цьому різні інтереси та амбіції муніципалітету, фермерів та водогосподарського управління можуть взаємодоповнювати один одного.
Планування
Розробка плану
2024–2026
Плани щодо початкової освіти
Фонд «Громадська початкова освіта Західного Брабанта» та Фонд «Де Ваарден» працюють над планами створення нової початкової школи в Зевенберген-Ост. З цією метою було започатковано дві освітні ініціативи: Дитячий центр Монтессорі «Де Спронг » та «Зелена початкова школа Де Зевен Лінден».
Заяви батьків
Для того щоб побудувати нову школу в цьому районі, необхідні заяви батьків. Їх можуть подавати лише батьки дітей віком від 2 до 4 років.
У вас є дитина цього віку? І ви зараз проживаєте в радіусі 6 кілометрів від майбутнього мікрорайону? Тоді ви можете підтримати одну з цих ініціатив. Подавши батьківську заяву, ви даєте зрозуміти, що для вас важливо, щоб у Зевенберген-Ост з’явилася школа.
Заява батьків не є реєстрацією. Ви можете вільно обирати школу для своєї дитини
Більше інформації
На веб-сайті Служби з питань освіти (DUO) ви знайдете точні умови. Нижче ви можете перейти на сайт DUO, щоб подати батьківську заяву:
Контакти
Щоб отримати додаткову інформацію про Зевенберген-Ост, звертайтеся до Сімони Хуберс, менеджера з питань навколишнього середовища.
Надішліть листа на адресуzevenbergenoost@moerdijk.nl