Markierungsfelder

Markvelden besteht aus vier Teilprojekten mit insgesamt rund 800 Wohnungen und einem Übergangsbereich zwischen Wohngebiet und ländlicher Umgebung. Markvelden-Nord (Markant) ist das erste Projekt, das entwickelt wird. An den Plänen für Markvelden-Mitte und Markvelden-Süd wird derzeit gearbeitet. Markzoom wird künftig den Übergang zwischen dem Wohngebiet und der ländlichen Umgebung bilden. Hier entstehen Wander- und Radwege sowie weitere Freizeiteinrichtungen, die mit einer Reihe von Wohnungen verflochten sind.

Markant (Markvelden-Nord)

Für das Wohnungsbauprojekt Markvelden Noord sowie zwei Infrastrukturprojekte (Verlengde Zuidrand und Zuidrandtunnel) wurde die Machbarkeit geprüft. Die erste Phase umfasst den Bau von 350 Wohnungen in Markant.

Was steht an?

Durch den Bau der neuen Umgehungsstraße „Verlengde Zuidrand“ durch Markvelden-Noord entstehen verschiedene Gebiete. Auf der Innenseite der „Verlengde Zuidrand“ entstehen kleine Wohnviertel, die um eine gemeinsame Grünfläche mit autofreien Wegen herum angelegt sind. Dadurch entsteht ein kinderfreundliches und angenehmes Wohnumfeld.

An der Außenseite der Umgehungsstraße entstehen in die Landschaft eingebettete Häuser und Wohnungen, die ein in sich geschlossenes und harmonisches Ganzes bilden. Es ist geplant, hier auch ein medizinisches Zentrum anzusiedeln.

Planung

• Verkauf der ersten Bauphase, 52 Wohnungen

  In vollem Gange

• Baubeginn für Wohnungen

  1. Quartal 2027

Anmeldung bei Markant

Das Projekt „Markvelden-Noord“ wird unter dem Namen „Markant“ fortgeführt. Möchten Sie sich für den Verkauf der Wohnungen in Markant registrieren? Weitere Informationen finden Sie auf der Website von „Nieuwbouw Markant“.

Markvelden-Mitte

In Markvelden-Midden entstehen etwa 100 neue Wohnungen. Genau wie in Markant liegen die Wohnungen an grünen Wohnstraßen. Parkplätze stehen größtenteils hinter den Häusern zur Verfügung. An der Vorderseite erhält jede Wohnung einen Sitzbereich, damit die Bewohner den grünen Aufenthaltsbereich vor der Haustür optimal nutzen können.

Was steht an?

In diesem Teilgebiet stehen 21 Selbstbaugrundstücke für Privatpersonen zur Verfügung.

Darüber hinaus werden im Rahmen von Projekten Wohnungen von einem noch auszuwählenden Bauträger oder Bauunternehmer errichtet. Der Schwerpunkt liegt dabei auf altersgerechten Wohnungen, die somit auch für Senioren geeignet sind. Außerdem realisiert Woonkwartier in Markvelden-Midden 45 Sozialwohnungen und Wohnungen im mittleren Mietpreissegment. Diese Wohnungen entstehen im ersten Bauabschnitt, direkt an der Umgehungsstraße.

Markvelden Midden wird über die neue Umgehungsstraße erschlossen. Die endgültige Zufahrt erfolgt über einen Kreisverkehr bei Markvelden Zuid. Während der Bauphase wird es voraussichtlich vorübergehend eine direkte Anbindung an die Umgehungsstraße geben.

Was das Erscheinungsbild betrifft, liegt der Schwerpunkt in diesem Gebiet auf Holz. Alle Wohnungen erhalten mehr oder weniger stark ausgeprägte Holzfassaden. Weitere Informationen zu den festgelegten Kriterien für die Bildqualität finden Sieim Protokoll der Ratssitzung vom 11. September 2025 unter Tagesordnungspunkt 8.1 in Anhang 2.

Das Gebiet wird von der Umgehungsstraße, dem Park Markvelden, einem breiten Graben auf der Südseite und Markant auf der Nordseite begrenzt.

Planung

• Vorbereitung der Grundstücke für die Bebauung

  Drittes und viertes Quartal 2026

• Baubeginn

  Erstes Quartal 2027

Markvelden-Süd

Für das Teilprojekt Markvelden-Zuid wurden inzwischen die meisten planerischen und umwelttechnischen Aspekte ermittelt. Die durchgeführten Untersuchungen lassen (vorerst) keine Hindernisse für eine tatsächliche Bebauung mit Wohnbauten erkennen. Allerdings gibt es (wie auch bei den anderen Teilprojekten) Bereiche, die bei der Entwicklung besonders zu beachten sind, wie beispielsweise Abstände zur Bahnstrecke, Lärmkonturen und die externe Sicherheit.

Das Gebiet Markvelden-Süd ist noch nicht im ersten Bebauungsplan berücksichtigt, wird aber erst dann in die Planung einbezogen, wenn Markvelden-Nord Gestalt angenommen hat. Im zweiten Quartal 2026 wird das Umgebungsplanverfahren (Nachfolger des Bebauungsplans) für dieses Gebiet eingeleitet.

Planung

• Planung

  2024–2026

Markzoom

Mit dem „Markzoom“ möchte die Gemeinde einen Übergang zum ländlichen Raum schaffen und dabei Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner des Stadtteils, aber auch für die übrigen Einwohner von Zevenbergen bieten. Dies soll unter anderem durch die Stärkung der Verbindung zwischen Zevenbergen und der Mark erreicht werden.

Grundsätze für das Gebiet:

• Die Einführung neuer Funktionen muss Hand in Hand mit der Naturentwicklung gehen.
• Anknüpfung an die Ziele des Wasserverbands und anderer Partner in Bezug auf Wasserrückhaltung und/oder Naturentwicklung suchen.
• Die Entwicklung dieses Bereichs kann vom Markt selbst übernommen werden.
• Es werden Wander- und Radwege in Richtung Mark in Betracht gezogen.

Für das Gebiet Markzoom möchte die Gemeinde einen Plan erstellen, in dem diese Grundsätze konkret umgesetzt werden. Dabei können sich die unterschiedlichen Interessen und Ziele der Gemeinde, der Landwirte und der Wasserbehörde gegenseitig verstärken.

Planung

• Planung

  2024–2026

Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Simone Hubers, Umweltmanagerin.

Senden Sie eine E-Mail anzevenbergenoost@moerdijk.nl