Pola znaczników
Markvelden składa się z czterech podprojektów obejmujących łącznie około 800 mieszkań oraz strefę przejściową między obszarem mieszkalnym a terenem wiejskim. Markvelden-Noord (Markant) to pierwszy projekt, który zostanie zrealizowany. Obecnie trwają prace nad planami dla Markvelden-Midden i Markvelden-Zuid. Markzoom będzie stanowić przejście między dzielnicą mieszkaniową a terenami wiejskimi. Powstaną tu trasy spacerowe i rowerowe oraz inne obiekty rekreacyjne, przeplatające się z kilkoma budynkami mieszkalnymi.
Markant (Markvelden-Noord)
Oceniono wykonalność projektu budownictwa mieszkaniowego Markvelden Noord oraz dwóch projektów infrastrukturalnych (Verlengde Zuidrand i Zuidrandtunnel). Pierwszy etap dotyczy budowy 350 mieszkań w Markant.
Co nas czeka?
W wyniku przecięcia nowej obwodnicy Verlengde Zuidrand przez Markvelden-Noord powstają różne obszary. Po wewnętrznej stronie Verlengde Zuidrand powstają małe osiedla, skupione wokół wspólnej zielonej przestrzeni z ścieżkami wolnymi od ruchu samochodowego. Dzięki temu powstaje przyjazne dla dzieci i przyjemne środowisko mieszkaniowe.
Po zewnętrznej stronie obwodnicy, w otoczeniu krajobrazu, powstaną domy i mieszkania tworzące zamkniętą i spójną całość. Rozważa się również utworzenie w tym miejscu centrum medycznego.
Planowanie
-
Sprzedaż pierwszej fazy, 52 mieszkania
W pełnym toku
-
Rozpoczęcie budowy mieszkań
I kwartał 2027 r.
Rejestracja w Markant
Projekt Markvelden-Noord będzie kontynuowany pod nazwą Markant. Czy chcą Państwo zapisać się na sprzedaż mieszkań w Markant? Więcej informacji znajdą Państwo na stronie internetowej Nieuwbouw Markant.
Markvelden – Środek
W dzielnicy Markvelden-Midden powstanie około 100 nowych domów. Podobnie jak w dzielnicy Markant, domy te położone są przy zielonych ulicach mieszkalnych. Miejsca parkingowe znajdują się w większości z tyłu domów. Z przodu każdego domu znajdzie się miejsce do siedzenia, dzięki czemu mieszkańcy będą mogli w pełni korzystać z zielonej przestrzeni przed domem.
Co nas czeka?
W tej części obszaru udostępnionych zostanie 21 działek pod budowę własną dla osób prywatnych.
Ponadto w ramach poszczególnych projektów powstają mieszkania, które buduje deweloper lub wykonawca, który ma zostać jeszcze wybrany. Nacisk kładziony jest tutaj na mieszkania dostosowane do potrzeb na każdym etapie życia, a więc odpowiednie również dla seniorów. Ponadto firma Woonkwartier realizuje w Markvelden-Midden 45 mieszkań socjalnych i o średnim poziomie czynszowym. Mieszkania te powstaną w pierwszej części osiedla, licząc od obwodnicy.
Dostęp do Markvelden Midden będzie możliwy przez nową obwodnicę. Ostateczny dojazd będzie przebiegał przez rondo przy Markvelden Zuid. Podczas budowy prawdopodobnie zostanie utworzone tymczasowe bezpośrednie połączenie z obwodnicą.
Jeśli chodzi o wygląd, w tym obszarze kładzie się nacisk na drewno. Wszystkie budynki mieszkalne będą miały, w mniejszym lub większym stopniu, drewniane elewacje. Więcej informacji na temat ustalonych kryteriów jakości wyglądu można znaleźćw protokole z posiedzenia rady z dnia 11 września 2025 r., w punkcie 8.1 porządku obrad w załączniku 2.
Teren ten jest ograniczony obwodnicą, Parkiem Markvelden, szerokim rowem od strony południowej oraz ulicą Markant od strony północnej.
Planowanie
-
Przygotowanie działek pod zabudowę
Trzeci i czwarty kwartał 2026 r.
-
Rozpoczęcie budowy
Pierwszy kwartał 2027 r.
Markvelden-Południe
W przypadku podprojektu Markvelden-Zuid większość kwestii związanych z planowaniem przestrzennym i ochroną środowiska została już zidentyfikowana. Przeprowadzone badania nie wskazują (na razie) na żadne przeszkody dla faktycznej realizacji inwestycji mieszkaniowej. Istnieją jednak (podobnie jak w przypadku innych podprojektów) obszary wymagające szczególnej uwagi, takie jak odległości od linii kolejowej, kontury hałasu oraz bezpieczeństwo zewnętrzne.
Obszar Markvelden-Zuid nie został jeszcze uwzględniony w pierwszym planie zagospodarowania przestrzennego, ale zostanie objęty planowaniem po sfinalizowaniu projektu Markvelden-Noord. W drugim kwartale 2026 r. rozpocznie się procedura dotycząca planu środowiskowego (zastępującego plan zagospodarowania przestrzennego) dla tego obszaru.
Decyzja zmieniająca dotycząca Markvelden-Zuid
Od 24 września 2026 r. decyzja w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Markvelden-Zuid będzie dostępna do wglądu. Decyzja ta dotyczy obszaru Markvelden-Zuid w ramach projektu Zevenbergen-Oost. Obszar ten graniczy od strony zachodniej z linią kolejową, od strony północnej z Markvelden-Midden, a od strony wschodniej i południowej z Verlengde Zuidrand.
Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego umożliwi budowę 350 mieszkań oraz kompleksowego centrum opieki nad dziećmi. Plan zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikami będzie dostępny do wglądu od 24 września 2026 r. przez sześć tygodni, do 4 listopada 2026 r. włącznie.
W tym terminie można złożyć odwołanie na piśmie do Wydziału Sądownictwa Administracyjnego Rady Stanu, skrzynka pocztowa 20019, 2500 EA Haga.
Decyzję zmieniającą wraz z załącznikami można znaleźć na stronie internetowej zawierającej oficjalne ogłoszenia.
Planowanie
-
Opracowywanie planów
2024–2026
Markzoom
Poprzez projekt „Markzoom” gmina zamierza stworzyć przejście do terenów wiejskich, zapewniając możliwości rekreacyjne zarówno mieszkańcom dzielnicy, jak i pozostałym mieszkańcom Zevenbergen. Ma to na celu między innymi wzmocnienie więzi między Zevenbergen a rzeką Mark.
Założenia dotyczące tego obszaru:
- Wprowadzanie nowych funkcji musi iść w parze z rozwojem przyrody.
- Dostosowanie się do celów zarządu gospodarki wodnej i innych partnerów w zakresie magazynowania wody i/lub rozwoju przyrody.
- Rozwój tej części może zostać podjęty przez sam rynek.
- Rozważa się utworzenie szlaków pieszych i rowerowych w kierunku Mark.
W odniesieniu do obszaru Markzoom gmina zamierza opracować plan, w którym te założenia zostaną konkretnie wdrożone. W tym kontekście różne interesy i ambicje gminy, rolników oraz zarządu gospodarki wodnej mogą się wzajemnie wzmacniać.
Planowanie
-
Opracowywanie planów
2024–2026
Plany dotyczące edukacji podstawowej
Fundacja „Openbaar Basisonderwijs West-Brabant” oraz Fundacja „De Waarden” pracują nad planami utworzenia nowej szkoły podstawowej w Zevenbergen-Oost. W tym celu uruchomiono dwie inicjatywy edukacyjne: Centrum Montessori „De Sprong ” oraz ekologiczną szkołę podstawową „De Zeven Linden”.
Oświadczenia rodziców
Aby móc zrealizować projekt budowy nowej szkoły w tej dzielnicy, konieczne są oświadczenia rodziców. Mogą je złożyć wyłącznie rodzice dzieci w wieku od 2 do 4 lat.
Czy mają Państwo dziecko w tym wieku? I czy mieszkają Państwo obecnie w promieniu 6 kilometrów od planowanej dzielnicy? W takim razie mogą Państwo wesprzeć jedną z tych inicjatyw. Składając oświadczenie rodzica, dają Państwo do zrozumienia, że uważają Państwo za ważne, aby w Zevenbergen-Oost powstała szkoła.
Oświadczenie rodziców nie stanowi zapisu. Mają Państwo swobodę wyboru szkoły dla swojego dziecka
Więcej informacji:
Na stronie internetowej Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) znajdą Państwo szczegółowe warunki. Poniżej mogą Państwo przejść do strony DUO, aby złożyć oświadczenie rodzica:
Kontakt
Aby uzyskać więcej informacji na temat dzielnicy Zevenbergen-Oost, prosimy o kontakt z Simone Hubers, kierowniczką ds. środowiska.
Wyślij wiadomość e-mail na adreszevenbergenoost@moerdijk.nl