Pola znaczników

Markvelden składa się z czterech podprojektów, obejmujących łącznie około 800 mieszkań oraz strefę przejściową między obszarem mieszkalnym a terenem wiejskim. Markvelden-Noord (Markant) to pierwszy projekt, który powstaje. Trwają prace nad planami dla Markvelden-Midden i Markvelden-Zuid. Markzoom będzie stanowić przejście między dzielnicą mieszkaniową a terenami wiejskimi. Powstaną tu ścieżki spacerowe i rowerowe oraz inne obiekty rekreacyjne, przeplatane kilkoma domami.

Markant (Markvelden-Noord)

Oceniono wykonalność projektu mieszkaniowego Markvelden Noord oraz dwóch projektów infrastrukturalnych (przedłużenie Zuidrand i tunel Zuidrand). Pierwszy etap dotyczy budowy 350 mieszkań w Markant.

Co nas czeka?

Przez przebieg nowej obwodnicy Verlengde Zuidrand przez Markvelden-Noord powstają różne obszary. Po wewnętrznej stronie Verlengde Zuidrand powstają małe dzielniczki wokół wspólnej zielonej przestrzeni z ścieżkami bez ruchu samochodowego. Dzięki temu powstaje przyjazne dla dzieci i przyjemne środowisko mieszkaniowe.

Po zewnętrznej stronie obwodnicy w krajobrazie powstaną domy i mieszkania tworzące zamkniętą i spójną całość. Rozważa się też utworzenie tam centrum medycznego.

Planowanie

• Sprzedaż pierwszej fazy, 52 mieszkania

  W pełnym toku

• Rozpoczęcie budowy mieszkań

  1. kwartał 2027 r.

Zarejestruj się w Markant

Projekt Markvelden-Noord będzie kontynuowany pod nazwą Markant. Chcesz zapisać się na sprzedaż mieszkań w Markant? Więcej informacji znajdziesz na stronie internetowej Nieuwbouw Markant.

Markvelden-Środek

W Markvelden-Midden powstanie około 100 nowych domów. Tak jak w Markant, domy leżą przy zielonych ulicach mieszkalnych. Parkować można głównie za domami. Z przodu każdego domu znajdzie się miejsce do siedzenia, dzięki czemu mieszkańcy będą mogli w pełni korzystać z zielonej przestrzeni przed domem.

Co nas czeka?

W tej części obszaru pojawi się 21 działek pod budowę własną dla osób prywatnych.

Oprócz tego powstają mieszkania w ramach projektów realizowanych przez dewelopera lub wykonawcę, którego jeszcze trzeba wybrać. Nacisk kładziony jest tu na mieszkania dostosowane do potrzeb na każdym etapie życia, a więc odpowiednie też dla seniorów. Poza tym firma Woonkwartier buduje w Markvelden-Midden 45 mieszkań socjalnych i o średnim poziomie czynszów. Mieszkania te powstaną w pierwszej części osiedla, od strony obwodnicy.

Do Markvelden Midden dojedzie się nową obwodnicą. Ostateczny dojazd będzie przebiegał przez rondo przy Markvelden Zuid. Podczas budowy prawdopodobnie pojawi się tymczasowe bezpośrednie połączenie z obwodnicą.

Jeśli chodzi o wygląd, w tej okolicy kładzie się nacisk na drewno. Wszystkie domy będą miały w mniejszym lub większym stopniu drewniane elewacje. Więcej informacji na temat ustalonych kryteriów jakości wyglądu znajdzieszw protokole z posiedzenia rady z 11 września 2025 r., w punkcie 8.1 porządku obrad w załączniku 2.

Teren ten graniczy z obwodnicą, parkiem Markvelden, szerokim rowem od strony południowej oraz ulicą Markant od strony północnej.

Planowanie

• Przygotowanie działek pod zabudowę

  Trzeci i czwarty kwartał 2026 roku

• Rozpoczęcie budowy

  Pierwszy kwartał 2027 r.

Markvelden-Południe

W przypadku podprojektu Markvelden-Zuid większość kwestii związanych z planowaniem przestrzennym i ochroną środowiska została już zidentyfikowana. Przeprowadzone badania nie wskazują (na razie) na żadne przeszkody w faktycznej realizacji inwestycji mieszkaniowej. Są jednak (podobnie jak w przypadku innych podprojektów) pewne obszary wymagające szczególnej uwagi, takie jak odległości od torów kolejowych, kontury hałasu i bezpieczeństwo zewnętrzne.

Obszar Markvelden-Zuid nie został jeszcze uwzględniony w pierwszym planie zagospodarowania przestrzennego, ale jego opracowanie rozpocznie się po sfinalizowaniu planu dla Markvelden-Noord. W drugim kwartale 2026 r. ruszy procedura dotycząca planu zagospodarowania przestrzennego (który zastąpi plan zagospodarowania przestrzennego) dla tego obszaru.

Planowanie

• Planowanie

  2024–2026

Markzoom

Poprzez projekt Markzoom gmina chce stworzyć przejście do terenów wiejskich, oferując możliwości rekreacyjne zarówno mieszkańcom dzielnicy, jak i pozostałym mieszkańcom Zevenbergen. Między innymi poprzez zacieśnienie więzi między Zevenbergen a rzeką Mark.

Założenia dotyczące tego obszaru:

• Wprowadzanie nowych funkcji musi iść w parze z rozwojem przyrody.
• Dostosowanie się do celów zarządu gospodarki wodnej i innych partnerów w zakresie magazynowania wody i/lub rozwoju przyrody.
• Rozwój tej części może zająć się sam rynek.
• Rozważa się stworzenie tras spacerowych i rowerowych w kierunku Mark.

W odniesieniu do obszaru Markzoom gmina chce opracować plan, w którym te założenia zostaną konkretnie wdrożone. W tym kontekście różne interesy i ambicje gminy, rolników i zarządu gospodarki wodnej mogą się wzajemnie wzmacniać.

Planowanie

• Planowanie

  2024–2026

Kontakt

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z Simone Hubers, kierowniczką ds. środowiska.

Napisz na adreszevenbergenoost@moerdijk.nl