Поля позначок

Проєкт «Марквельден» складається з чотирьох підпроєктів, що загалом передбачають будівництво близько 800 осель, а також створення перехідної зони між житловим районом та сільською місцевістю. «Марквельден-Північ» (Markant) — це перший проект, який реалізується. Наразі триває робота над планами для «Марквельден-Центр» та «Марквельден-Південь». «Маркзоом» згодом стане перехідною зоною між житловим масивом та сільською місцевістю. Тут будуть прокладені пішохідні та велосипедні маршрути, а також створені інші рекреаційні об’єкти, що гармонійно поєднуються з низкою житлових будинків.

Маркнат (Марквельден-Норд)

Було проведено аналіз реалізації житлового проекту «Марквельден-Норд», а також двох інфраструктурних проектів («Продовження Південної околиці» та «Тунель Південної околиці»). Перший етап передбачає будівництво 350 осель у районі Маркант.

Що буде далі?

В результаті прокладення нової об'їзної дороги «Продовження Південної об'їзної» через Марквельден-Норд утворюються різні райони. З внутрішньої сторони «Продовження Південної об'їзної» створюються мікрорайони, розташовані навколо спільної зеленої зони з пішохідними доріжками, закритими для автотранспорту. Таким чином створюється приємне житлове середовище, сприятливе для дітей.

З зовнішнього боку об'їзної дороги в ландшафті з'являться будинки та квартири, що утворюють замкнутий і завершений комплекс. Також планується розмістити тут медичний центр.

Планування

• Продаж першої черги, 52 квартири

  У розпалі

• Початок будівництва житлових будинків

  1-й квартал 2027 року

Реєстрація в Markant

Проєкт «Марквельден-Норд» продовжується під назвою «Маркант». Хочете зареєструватися для участі в продажу квартир у «Марканті»? Тоді детальнішу інформацію шукайте на веб-сайті «Nieuwbouw Markant».

Марквельден-Мідден

У Марквельден-Мідден з’явиться приблизно 100 нових будинків. Як і в Марканті, будинки розташовані вздовж зелених житлових вулиць. Паркуватися можна переважно за будинками. З фасадної сторони кожен будинок матиме зону для відпочинку, щоб мешканці могли максимально ефективно використовувати зелену зону відпочинку перед входом.

Що буде далі?

У цьому мікрорайоні для приватних осіб буде доступно 21 ділянку під самобудівництво.

Крім того, в рамках окремих проектів будуватимуться житлові будинки, реалізацією яких займатиметься девелопер або підрядник, якого ще належить обрати. Акцент при цьому робиться на житлі, пристосованому до потреб людей різного віку, тобто такому, що підходить і для людей похилого віку. Також компанія «Woonkwartier» будує в Марквельден-Мідден 45 одиниць соціального житла та житла середньої цінової категорії. Ці будинки будуть розташовані в першій ділянці, починаючи від об’їзної дороги.

До району Марквельден-Мідден можна дістатися через нову об’їзну дорогу. Остаточний під’їзд пролягатиме через кільцеве перехрестя біля Марквельден-Зуід. Під час будівництва, ймовірно, буде тимчасово організовано прямий виїзд на об’їзну дорогу.

Що стосується зовнішнього вигляду, у цьому районі акцент робиться на дереві. Усі будинки матимуть, у більшій чи меншій мірі, дерев’яні фасади. Більш детальну інформацію щодо затверджених критеріїв естетичної якості можна знайтиу протоколі засідання ради від 11 вересня 2025 року, у пункті порядку денного 8.1 у додатку 2.

Ця територія обмежена об'їзною дорогою, парком Марквельден, широким ровом з південного боку та Маркантом з північного боку.

Планування

• Підготовка ділянок до забудови

  Третій та четвертий квартали 2026 року

• Початок будівництва

  Перший квартал 2027 року

Марквельден-Зуід

Щодо підпроекту «Марквельден-Південь» на даний момент вже визначено більшість питань, пов’язаних із плануванням та охороною навколишнього середовища. Проведені дослідження (поки що) не виявляють перешкод для фактичної реалізації проекту з будівництва житла. Водночас (як і в інших підпроектах) існують аспекти, що потребують особливої уваги під час реалізації, такі як відстані до залізничної колії, контури шуму та зовнішня безпека.

Район Марквельден-Зуід ще не включено до першого плану землекористування, але його розробка розпочнеться після того, як буде сформовано район Марквельден-Норд. У другому кварталі 2026 року розпочнеться процедура затвердження плану забудови (який замінить план землекористування) для цього району.

Постанова про внесення змін до плану «Марквельден-Зуід»

З 24 вересня 2026 року рішення про внесення змін до плану «Марквельден-Зуід» буде виставлено для ознайомлення. Це рішення стосується ділянки «Марквельден-Зуід» у рамках проєкту «Зевенберген-Ост». Ця ділянка межує із залізничною лінією з західного боку, з «Марквельден-Мідден» — з північного боку, а зі східного та південного боків — з «Верленгде Зюідранд».

Зміни до плану забудови дозволять звести 350 житлових будинків та комплексний дитячий центр. План забудови та супровідні документи будуть доступні для ознайомлення з 24 вересня 2026 року протягом шести тижнів, до 4 листопада 2026 року включно.

Протягом цього терміну ви можете подати письмову апеляцію до Відділу адміністративного судочинства Державної ради за адресою: Поштова скринька 20019, 2500 EA Гаага.

Постанову про внесення змін та відповідні документи можна переглянути на веб-сайті офіційних публікацій.

Планування

• Розробка плану

  2024–2026

Markzoom

За допомогою проекту «Маркзоом» муніципалітет прагне створити перехід до сільської місцевості, що надасть можливості для відпочинку не лише мешканцям району, а й іншим жителям Зевенбергена. Це, зокрема, сприятиме зміцненню зв’язків Зевенбергена з регіоном Марк.

Вихідні положення щодо даної території:

• Впровадження нових функцій має йти рука в руку з розвитком природи.
• Знайти точки дотику з цілями водогосподарського управління та інших партнерів щодо накопичення води та/або розвитку природи.
• Розвитком цієї сфери може займатися сам ринок.
• Розглядається можливість створення пішохідних та велосипедних маршрутів у напрямку Марка.

Щодо території Маркзоом муніципалітет має намір розробити план, у якому ці принципи будуть конкретно реалізовані. При цьому різні інтереси та амбіції муніципалітету, фермерів та водогосподарського управління можуть взаємодоповнювати один одного.

Планування

• Розробка плану

  2024–2026

Плани щодо початкової освіти

Фонд «Громадська початкова освіта Західного Брабанта» та Фонд «Де Ваарден» працюють над планами створення нової початкової школи в Зевенберген-Ост. З цією метою було започатковано дві освітні ініціативи: Дитячий центр Монтессорі «Де Спронг » та «Зелена» початкова школа «Де Зевен Лінден».

Заяви батьків
Для того щоб у цьому районі можна було побудувати нову школу, необхідні заяви батьків. Їх можуть подавати лише батьки, діти яких мають вік від 2 до 4 років.

У вас є дитина цього віку? І ви зараз мешкаєте в радіусі 6 кілометрів від майбутнього мікрорайону? Тоді ви можете підтримати одну з цих ініціатив. Подавши батьківську заяву, ви даєте зрозуміти, що для вас важливо, щоб у Зевенберген-Ост з’явилася школа. 

Заява батьків не є реєстрацією. Ви можете вільно обирати школу для своєї дитини

Більше інформації
На веб-сайті Служби з питань освіти (DUO) ви знайдете точні умови. Нижче ви можете перейти на сайт DUO, щоб подати батьківську заяву:

• Дитячий центр Монтессорі «Де Спронг»
• Зелена початкова школа «Де Зевен Лінден»

Контакти

Щоб отримати додаткову інформацію про Зевенберген-Ост, звертайтеся до Сімони Хуберс, менеджера з питань навколишнього середовища.

Надішліть листа на адресуzevenbergenoost@moerdijk.nl