İşaretleme alanları

Markvelden, toplamda yaklaşık 800 konut içeren dört alt projeden ve yerleşim bölgesi ile kırsal alan arasındaki bir geçiş bölgesinden oluşmaktadır. Markvelden-Noord (Markant), geliştirilmekte olan ilk projedir. Markvelden-Midden ve Markvelden-Zuid için planlar şu anda hazırlanmaktadır. Markzoom, ileride konut bölgesi ile kırsal alan arasındaki geçiş bölgesini oluşturacaktır. Burada yürüyüş ve bisiklet yolları ile diğer rekreasyon tesisleri, bir dizi konutla iç içe olacak şekilde yer alacaktır.

Markant (Markvelden-Noord)

Markvelden Noord konut projesi ile iki altyapı projesi (Verlengde Zuidrand ve Zuidrand Tüneli) için fizibilite çalışmaları tamamlandı. İlk aşama, Markant’ta 350 konutun inşasını kapsamaktadır.

Ne olacak?

Markvelden-Noord üzerinden geçen yeni Verlengde Zuidrand çevre yolunun kesmesi sonucunda çeşitli alanlar ortaya çıkmaktadır. Verlengde Zuidrand’ın iç tarafında, araç trafiğine kapalı yürüyüş yolları bulunan ortak bir yeşil alanın çevresinde küçük mahalleler oluşturulmaktadır. Bu sayede çocuk dostu ve keyifli bir yaşam ortamı ortaya çıkmaktadır.

Çevre yolunun dış tarafında, peyzajın içine kapalı ve bütünlüklü bir yapı olarak konutlar ve apartmanlar inşa edilecek. Buraya ayrıca bir sağlık merkezi kurulması da düşünülüyor.

Planlama

• İlk aşama satış, 52 konut

  Tam hızıyla devam ediyor

• Konut inşaatına başlandı

  2027 yılının 1. çeyreği

Markant'a kayıt olmak

Markvelden-Noord projesi, Markant adı altında devam ediyor. Markant’taki konutların satışına kaydolmak ister misiniz? Daha fazla bilgi için Nieuwbouw Markant web sitesini ziyaret edin.

Markvelden-Orta

Markvelden-Midden’de yaklaşık 100 yeni konut inşa edilecek. Markant’ta olduğu gibi, bu konutlar da yeşilliklerle çevrili caddeler üzerinde yer alacak. Park etme imkânı büyük ölçüde evlerin arkasında sağlanacak. Her konutun ön tarafına bir oturma alanı düzenlenecek, böylece sakinler kapı önündeki yeşil dinlenme alanından en iyi şekilde yararlanabilecekler.

Ne olacak?

Bu alt bölgede, bireyler için 21 adet kendi evini inşa edebilecekleri arsa tahsis edilecektir.

Bunun yanı sıra, henüz seçilecek bir geliştirici veya müteahhit tarafından proje bazlı konutlar inşa edilecektir. Bu projede, yaşam boyu yaşanabilir konutlara, yani yaşlılar için de uygun konutlara ağırlık verilmektedir. Ayrıca, Woonkwartier, Markvelden-Midden’de 45 adet sosyal kiralık ve orta gelir grubu kiralık konut inşa edecektir. Bu konutlar, çevre yolundan itibaren ilk alanda yer alacaktır.

Markvelden Midden’e yeni çevre yolundan ulaşım sağlanacaktır. Kesin erişim, Markvelden Zuid’daki bir döner kavşaktan geçecektir. İnşaat süresince çevre yoluna muhtemelen geçici olarak doğrudan bir bağlantı olacaktır.

Görsel açıdan bu bölgede ahşap unsurlar ön plana çıkmaktadır. Tüm konutların cepheleri, az ya da çok ahşap olarak tasarlanacaktır. Belirlenen görsel kalite kriterleri hakkında daha fazla bilgiyi,11 Eylül 2025 tarihli meclis toplantısının 8.1 numaralı gündem maddesi altında, Ek 2’de bulabilirsiniz.

Bu alan, çevre yolu, Park Markvelden, güney tarafındaki geniş bir hendek ve kuzey tarafındaki Markant ile sınırlanmaktadır.

Planlama

• Arsa hazırlığı

  2026 yılının üçüncü ve dördüncü çeyreği

• İnşaatın başlaması

  2027 yılının ilk çeyreği

Markvelden-Güney

Markvelden-Zuid alt projesi için planlama ve çevre teknik konularının çoğu artık ortaya konmuştur. Yapılan araştırmalar, (şimdilik) konut inşaatına yönelik fiili bir geliştirme için herhangi bir engel göstermemektedir. Bununla birlikte (diğer alt projelerde olduğu gibi) demiryoluna olan mesafeler, gürültü konturları ve dış güvenlik gibi geliştirme sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar bulunmaktadır.

Markvelden-Zuid bölgesi henüz ilk imar planına dahil edilmemiştir, ancak Markvelden-Noord bölgesi şekillendikten sonra planlama sürecine alınacaktır. 2026 yılının ikinci çeyreğinde, bu bölgeye ilişkin çevre planı (imar planının yerini alacak olan) için prosedür başlatılacaktır.

Planlama

• Planlama

  2024–2026

Markzoom

Belediye, Markzoom projesi ile kırsal alana geçiş yapmayı ve hem mahalle sakinlerine hem de Zevenbergen’in diğer sakinlerine rekreasyon imkânları sunmayı amaçlamaktadır. Bu, Zevenbergen ile Mark arasındaki bağın güçlendirilmesiyle de desteklenmektedir.

Bölgeye ilişkin temel ilkeler:

• Yeni işlevlerin eklenmesi, doğanın geliştirilmesiyle el ele gitmelidir.
• Su idaresi ve diğer ortakların su depolama ve/veya doğa geliştirme konusundaki hedefleriyle uyum sağlamak.
• Bu bölümün geliştirilmesi, piyasa tarafından kendiliğinden üstlenilebilir.
• Mark nehrine doğru yürüyüş ve bisiklet yolları planlanmaktadır.

Belediye, Markzoom bölgesi için bu ilkelerin somut bir şekilde uygulandığı bir plan hazırlamak istemektedir. Bu süreçte belediye, çiftçiler ve su idaresinin farklı çıkarları ve hedefleri birbirini güçlendirebilir.

Planlama

• Planlama

  2024–2026

İletişim

Daha fazla bilgi için çevre yöneticisi Simone Hubers ile iletişime geçebilirsiniz.

zevenbergenoost@moerdijk.nl adresine e-posta gönderin