Het Bolwerk Klundert

Зелените покриви и дърветата намаляват топлинния стрес.

Какво ни очаква?

Проектът „Het Bolwerk“ е насочен към преустройството на територията на ъгъла на улиците „Oliemolenstraat“ и „Westerstraat“ в Клундерт в жилищен комплекс. Ще бъде изграден апартаментен комплекс с 24 жилища, включително подземен паркинг, девет редови къщи и две къщи с обща стена. 24 от жилищата попадат в категорията „достъпни“.

На мястото ще бъдат изградени и още няколко паркоместа. Освен това е предвидено пространство за зелени площи в околността (между жилищната сграда и къщите) и за биоразнообразие (архитектурни елементи в покривите, фасадите и околността, които насърчават растителността и създават идеална среда за пчели, птици и таралежи). Освен това блокът ще бъде проектиран така, че да е устойчив на климатичните промени. Жилищата ще бъдат оборудвани с термопомпа с възможност за охлаждане. „Зеленият покрив“ на жилищния комплекс и дърветата в околността допринасят за намаляване и предотвратяване на топлинния стрес през горещите лета. Освен това е предвидено място за съхранение на вода, за да се предотвратят проблеми, свързани със сушата.

Къде се намира това място?

Пропусни картата

Каква е актуалната ситуация?

Контекст

От август 2021 г. планът за застрояване „Bolwerk Klundert“ е влязъл в сила без право на обжалване. Този план за застрояване позволява изграждането на максимум 40 жилища. В плана за застрояване е предвидено общината да започне процедура за продажба с цел преустройство на терена, като целта е да бъде избран един пазарен участник, който да закупи земята от общината и да поеме реализацията на жилищата. В края на 2021 г. процедурата за продажба започна, а в началото на 2023 г. земята беше продадена на строителния предприемач „De Realisatie“.

Победителният проект

Победителният проект, избран въз основа на най-доброто съотношение между цена и качество, е на консорциума „De Realisatie“ (проектен разработчик), SVP Architectuur и бюрото за ландшафтно проектиране Haver Droeze. Планът предвижда 35 жилища, подходящи за различни целеви групи (млади семейства, семейства, готови за следващата стъпка, и възрастни хора). Ще бъде изграден апартаментен комплекс с 24 жилища, включително подземен паркинг, 9 редови къщи и две къщи с обща стена. 26 жилища попадат в категорията „достъпни“ (по-малко от 405 000 евро). Освен това е предвидено пространство за зелени площи в околността (между жилищната сграда и къщите) и за биоразнообразие (архитектурни решения в покривите, фасадите и околността, които насърчават растителността и създават идеална среда за пчели, птици и таралежи). Комплексът ще бъде проектиран така, че да е устойчив на климатичните промени. Жилищата ще бъдат оборудвани с термопомпа с възможност за охлаждане. „Зеленият покрив“ на жилищния комплекс и дърветата в околността допринасят за намаляване/предотвратяване на топлинния стрес през горещите лета. Освен това е предвидено място за съхранение на вода, за да се предотвратят проблеми, свързани със сушата.

Планиране

На 30 януари 2023 г. общината сключи предварително споразумение с „De Realisatie“. В този договор са заложени споразумения относно развитието на „Bolwerk“. През ноември 2023 г. еднофамилните къщи бяха пуснати в продажба, а през септември 2025 г. бяха предадени на купувачите. Апартаментите бяха пуснати в продажба през октомври 2025 г., а през четвъртото тримесечие на 2025 г. ще започне строителството. Очаква се апартаментите да бъдат предадени на купувачите най-късно през третото тримесечие на 2027 г.

Разработчикът е решил да застрои и съседния склад. Тук ще бъдат изградени 5 едноетажни жилища под името „Ligtharthof“. Строителството им ще започне през третото тримесечие на 2026 г.

Уебсайт на проекта

Чрез уебсайта „Nieuwbouw Klundert“ заинтересованите лица могат да се регистрират, за да получават актуална информация за проекта.

Планиране

Старт на продажбата на апартаменти

Q3 2025
Стартира строителството на апартаментите „Bolwerk“ и едноетажните къщи „Ligtharthof“

Q4 2025
Предаване на апартаментите в „Болверк“

Q3 2027