Het Bolwerk Klundert

Зелені дахи та дерева зменшують тепловий стрес.

Що буде далі?

Проєкт «Het Bolwerk» спрямований на реконструкцію ділянки на розі вулиць Олімоленстраат та Вестерстраат у Клундерті з метою перетворення її на житлову зону. Тут буде зведено житловий комплекс із 24 квартирами, включаючи підземний паркінг, дев’ять рядних будинків та два будинки, з’єднані дахом. 24 квартири належать до категорії «доступного житла».

На території також буде облаштовано кілька паркувальних місць. Крім того, передбачено простір для озеленення (між багатоквартирним будинком та окремими будинками) та біорізноманіття (архітектурні елементи на дахах, фасадах та в околицях, що сприяють росту рослинності та створюють ідеальне середовище для бджіл, птахів та їжаків). Крім того, житловий комплекс буде облаштований з урахуванням кліматичних умов. У квартирах будуть встановлені теплові насоси з можливістю охолодження. «Зелений дах» на житловому комплексі та дерева в околицях сприяють зменшенню та запобіганню тепловому стресу під час спекотного літа. Також передбачено місце для накопичення води, що дозволить уникнути проблем, пов’язаних із посухою.

Де знаходиться це місце?

Пропустити карту

Яка ситуація на даний момент?

Історія питання

З серпня 2021 року план землекористування «Bolwerk Klundert» набув остаточної сили. Цей план землекористування передбачає можливість будівництва до 40 житлових будинків. У плані забудови передбачено, що муніципалітет розпочне процедуру продажу з метою редевелопменту ділянки, щоб обрати одного ринкового учасника, який придбає землю у муніципалітету та візьме на себе будівництво житлових будинків. Наприкінці 2021 року процедура продажу розпочалася, а на початку 2023 року землю було продано девелоперській компанії «De Realisatie».

Переможний проект

Переможний проект, обраний на основі найкращого співвідношення ціни та якості, розроблено консорціумом, до складу якого входять компанія «De Realisatie» (забудовник), архітектурне бюро «SVP Architectuur» та ландшафтне бюро «Haver Droeze». План передбачає будівництво 35 осель, придатних для різних цільових груп (молоді сім’ї, сім’ї, які готові до наступного етапу життя, та люди похилого віку). Буде зведено житловий комплекс із 24 квартирами, включаючи підземний паркінг, 9 рядних будинків та два будинки, з’єднані дахом. 26 одиниць житла належать до категорії «доступного» (вартість менше ніж 405 000 євро). Крім того, у цьому районі передбачено простір для зелених насаджень (між багатоквартирним будинком та окремими будинками) та біорізноманіття (архітектурні елементи на дахах, фасадах та в околицях, що сприяють росту рослинності та створюють ідеальне середовище для бджіл, птахів та їжаків). Блок також буде облаштований з урахуванням кліматичних умов. У помешканнях будуть встановлені теплові насоси з можливістю охолодження. «Зелений дах» на житловому комплексі та дерева в околицях сприяють зменшенню/запобіганню тепловому стресу під час спекотного літа. Також передбачено місце для накопичення води, що дозволить запобігти проблемам, пов’язаним із посухою.

Планування

30 січня 2023 року муніципалітет уклав попередню угоду з компанією «De Realisatie». У цій угоді зафіксовані домовленості щодо забудови району «Болверк». У листопаді 2023 року розпочався продаж будинків на первинному ринку, а у вересні 2025 року відбулося їхнє введення в експлуатацію. Продаж квартир розпочався у жовтні 2025 року, а будівництво розпочнеться у 4-му кварталі 2025 року. Очікується, що квартири будуть введені в експлуатацію не пізніше 3-го кварталу 2027 року.

Забудовник вирішив також забудувати сусідній ангар. Тут буде зведено 5 одноповерхових будинків під назвою «Ligtharthof». Будівництво розпочнеться у 3 кварталі 2026 року.

Веб-сайт проєкту

На веб-сайті «Nieuwbouw Klundert» зацікавлені особи можуть зареєструватися, щоб отримувати актуальну інформацію про проект.

Планування

Початок продажу квартир

Q3 2025
Початок будівництва квартир у комплексі «Bolwerk» та одноповерхових будинків у комплексі «Ligtharthof»

Q4 2025
Введення в експлуатацію квартир у комплексі «Болверк»

Q3 2027