Het Bolwerk Klundert

Zielone dachy i drzewa zmniejszają stres cieplny.

Co nas czeka?

Projekt „Het Bolwerk” ma na celu przebudowę terenu na rogu ulic Oliemolenstraat i Westerstraat w Klundert na osiedle mieszkaniowe. Powstanie kompleks apartamentowy z 24 mieszkaniami wraz z parkingiem wielopoziomowym, dziewięć domów szeregowych oraz dwa domy bliźniacze. 24 mieszkania należą do kategorii „mieszkań przystępnych cenowo”.

Na terenie obiektu powstanie również kilka miejsc parkingowych. Ponadto w okolicy przewidziano przestrzeń na zieleń (między budynkiem mieszkalnym a domami) oraz na różnorodność biologiczną (elementy architektoniczne na dachach, fasadach i w otoczeniu, które sprzyjają porośnięciu roślinnością i tworzą idealne środowisko dla pszczół, ptaków i jeży). Blok zostanie ponadto zaprojektowany z uwzględnieniem odporności na zmiany klimatu. Mieszkania zostaną wyposażone w pompę ciepła z funkcją chłodzenia. „Zielony dach” na kompleksie mieszkaniowym oraz drzewa w okolicy przyczyniają się do zmniejszenia i zapobiegania stresowi cieplnemu podczas upalnych lat. Przewidziano również miejsce na magazynowanie wody, co pozwoli zapobiegać problemom związanym z suszą.

Gdzie znajduje się ta lokalizacja?

Pomiń tę kartę

Jaka jest aktualna sytuacja?

Kontekst

Od sierpnia 2021 r. plan zagospodarowania przestrzennego „Bolwerk Klundert” ma charakter nieodwołalny. Plan ten umożliwia budowę maksymalnie 40 mieszkań. W planie zagospodarowania przestrzennego przewidziano, że gmina rozpocznie procedurę sprzedaży w celu przebudowy terenu, mającą na celu wyłonienie jednego podmiotu rynkowego, który nabywa grunt od gminy i podejmie się realizacji budynków mieszkalnych. Pod koniec 2021 r. rozpoczęto procedurę sprzedaży, a na początku 2023 r. grunt został sprzedany deweloperowi De Realisatie.

Zwycięski projekt

Zwycięski projekt, wybrany ze względu na najlepszy stosunek ceny do jakości, został opracowany przez konsorcjum De Realisatie (deweloper), SVP Architectuur oraz biuro architektury krajobrazu Haver Droeze. Plan obejmuje 35 mieszkań przeznaczonych dla różnych grup docelowych (osoby rozpoczynające samodzielne życie, rodziny gotowe na kolejny krok oraz seniorzy). Powstanie kompleks apartamentowy z 24 mieszkaniami wraz z parkingiem wielopoziomowym, 9 domów szeregowych oraz dwa domy bliźniacze. 26 mieszkań zalicza się do kategorii „przystępnych cenowo” (poniżej 405 000 euro). Ponadto w okolicy przewidziano przestrzeń dla zieleni (między budynkiem mieszkalnym a domami) oraz różnorodności biologicznej (rozwiązania architektoniczne w dachach, fasadach i otoczeniu, które sprzyjają porośnięciu roślinnością i tworzą idealne środowisko dla pszczół, ptaków i jeży). Kompleks zostanie ponadto zaprojektowany z uwzględnieniem odporności na zmiany klimatu. Mieszkania zostaną wyposażone w pompę ciepła z możliwością chłodzenia. „Zielony dach” na kompleksie mieszkaniowym oraz drzewa w okolicy przyczyniają się do zmniejszenia lub zapobiegania stresowi cieplnemu podczas upalnych lat. Przewidziano również miejsce na magazynowanie wody, co pozwoli zapobiegać problemom związanym z suszą.

Planowanie

W dniu 30 stycznia 2023 r. gmina zawarła umowę wstępną z firmą De Realisatie. W umowie tej określono warunki dotyczące realizacji projektu Bolwerk. W listopadzie 2023 r. rozpoczęto sprzedaż domów jednorodzinnych, a we wrześniu 2025 r. oddano je do użytku. Sprzedaż mieszkań rozpoczęła się w październiku 2025 r., a budowa rozpocznie się w IV kwartale 2025 r. Przewiduje się, że mieszkania zostaną oddane do użytku najpóźniej w III kwartale 2027 r.

Deweloper zdecydował się na zagospodarowanie również sąsiedniej hali. Powstanie tu 5 domów jednorodzinnych pod nazwą „Ligtharthof”. Budowa rozpocznie się w trzecim kwartale 2026 roku.

Strona internetowa projektu

Za pośrednictwem strony internetowej „Nieuwbouw Klundert” zainteresowani mogą się zarejestrować, aby otrzymywać aktualne informacje na temat projektu.

Planowanie

Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań

Q3 2025
Rozpoczęcie budowy apartamentów „Bolwerk” oraz domów jednorodzinnych „Ligtharthof”

Q4 2025
Przekazanie mieszkań w kompleksie Bolwerk

Q3 2027