Woningmarktcijfers

Op het moment dat u uw woning aanbiedt voor de Moerdijkregeling, wordt de verkoopwaarde van uw woning bepaald. Dat gebeurt mede op basis van de woningmarktcijfers van het Kadaster. Die cijfers gebruikt de gemeente om de waarde van uw woning op 1 januari 2013 te actualiseren naar het moment dat u uw woning aanbiedt.

Hoe de berekening van de verkoopwaarde werkt, ziet u in deze voorbeeldberekeningen. In dit schema ziet u ook hoe de woningmarktcijfers precies worden gebruikt bij het bepalen van de verkoopwaarde.

Zoals bij het vaststellen van de regeling is besloten, stijgt per 1 januari 2023 de garantiewaarde voor een woning niet meer mee met een eventuele stijging van de woningwaarde op de woningmarkt. Zie hiervoor de toelichting op de Moerdijkregeling. Dit betekent in de praktijk dat tot 2023 de woningmarktcijfers konden stijgen en dat de garantiewaarde mee steeg. Dit gebeurt per 1 januari 2023 niet meer. De laatste cijfers, de woningmarktcijfers per 1-7-2022, gelden als plafond. Wel worden dalingen van de woningwaarde op de woningmarkt toegepast. Het plafond daalt dan mee met de woningmarktcijfers, maar stijgt daarna niet meer.

De woningmarktcijfers worden elk half jaar, per 1 januari en per 1 juli, bijgesteld zoals u gewend bent. In de cijfers wordt tevens nog steeds onderscheid gemaakt tussen vijf woningtypes. In de tabel treft u de volgende zaken per woningtype aan:

• Prijspeil per 1-1-2013;
• Prijspeil per 1-7-2022 (vanwege plafond);
• Prijspeil nieuwe cijfers indien gedaald en daarmee het nieuwe plafond.

Indien de index is gedaald, dan zal het cijfer in de kolom dus naast die van het vorige plafond worden vermeld en het oude plafond grijs kleuren. Dat nieuwe cijfer is daarmee het volgende en geldende plafond. Voor de cijfers van 1-1-2024 is dit niet van toepassing.

Vragen?

Heeft u vragen over de indexcijfers en het toepassen ervan? Bel dan met cluster grondzaken via 140168.